Schipholtstraat 328

Prachtig wonen in een landelijke omgeving, maar toch binnen de bebouwde kom? Dan is deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met oprit en vrijstaande stenen garage echt iets voor jou! De woning is gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het buitengebied van Enschede met een schitterend uitzicht over de landerijen. Het bijzonder en unieke van deze sfeervolle woning is de gigantische tuin van maar liefst 700m²!

De woning is vanwege de enorme achtertuin uitermate geschikt voor bijvoorbeeld tuinliefhebbers, mensen met hobby's waar ruimte nodig is en/of gezinnen die op zoek zijn naar een mooie speelruimte!

De woning is gelegen aan de rand van de bebouwde kom en nabij diverse voorzieningen zoals o.a. basisscholen, speeltuinen, buitengebied, supermarkten, uitvalswegen, openbaar vervoer en op een prima afstand van winkelcentrum en een winkelstraat. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met de garderobe, meterkast, trapopgang en toegang naar de moderne badkamer. De geheel betegelde en moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel met spiegelwand een designradiator. Sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer die is voorzien van authentieke elementen en een mooie houtenvloer. De gesloten keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een keurige inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, RVS schouw, vaatwasser en een koel/vrieskast. Via de keuken is de riante achtertuin te bereiken.

1e verdieping: Ruime overloop met toegang naar de slaapkamers en de vaste trapopgang met toegang de uitgebouwde en mooi afgetimmerde zolderverdieping. Op deze verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kastenwand, de gehele verdieping is voorzien van dubbele beglazing en is keurig afgewerkt.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken riant uitgebouwde zolderverdieping welke ideaal als 3e slaapkamer ingericht kan worden. De zolder is door middel van een dakopbouw uitgebouwd. De zolder is verder voorzien van de CV combiketel opstelling uit 2017.

Tuin: De enorme, zonnige achtertuin is op het noordwesten gelegen en onder andere voorzien van sierbestrating, vaste aanplant, schuttingen en een vrijstaande houten berging. De garage met oprit is aan de voorzijde gelegen en biedt voldoende ruimte om eventuele hobby's te kunnen te bedrijven. De garage is opgedeeld in 3 ruimtes, in een garage gedeelte en twee bergingen.

EXTRA informatie:
- Betaalbaar landelijk wonen aan de rand van de bebouwde kom!
- Sfeervolle en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met een oprit, garage en dubbele berging.
- Achter in het land zijn meerdere houten berging aanwezig.
- Nagenoeg gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
- Deels voorzien van rolluiken.
- Op fietsafstand van vele gunstige voorzieningen.
- Sfeervolle woonkamer met schitterend uitzicht over de landerijen.
- Moderne en complete badkamer.
- Verwarming en warm water voorziening middels HR-combiketel 2017 (eigendom).
- Parkeren op eigen terrein met meerdere auto's behoort tot de mogelijkheden.
- Bouwjaar: 1903, inhoud: ca. 295 m³, gebruiksopp.: ca 73 m².
- Riante perceeloppervlakte van in totaal 952 m².
- In de nabije omgeving van sportvelden, scholen, winkelstraat, Duitsland, uitvalswegen, treinstation, bushalte en buitengebied gelegen.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.