Woning te koop: Gentiaanstraat 7 7532ZL Enschede

Gentiaanstraat 7

Enschede 7532ZL

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 128 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 5 januari 2024

Omschrijving

Wonen op een schitterende locatie nabij alle denkbare voorzieningen, aan een rustige straat? Dan is deze ruime twee-onder-één kap woning echt iets voor jou!

Deze sfeervolle woning is in een goede staat van onderhoud en voorzien van een riante oprit met garage en carport. De woning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijke straat en beschikt over een fraaie zonnige tuin. Deze sfeervolle en doordachte woning, met een degelijk afwerkingsniveau, ligt in een rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid, op een gunstige afstand van de winkelstraat, uitvalswegen, diverse voorzieningen en speelmogelijkheden voor de kinderen in de nabije omgeving.

Indeling:
Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, toilet met fontein, garderobe, trapopgang met een hardhouten trap. De openslaande deur geeft toegang tot een ruime, sfeervolle living met leefgedeelte. Deze is voorzien van grote raampartijen, een zitgedeelte, half open keuken en een toegangsdeur naar de bijkeuken. De L-vormige keuken is voorzien van een degelijke inbouwkeuken. De keuken beschikt over allerlei inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en rvs schouw. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoed opstelling en een 2e keukenblok. Via de bijkeuken is de achtertuin en de garage inpandig te bereiken. De ruime garage heeft openslaande deuren naar de carport en is voorzien van een betonvloer.

1e verdieping: Ruime overloop met een vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Er bevinden zich op deze verdieping 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer rechts aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking en aan de voorzijde zijn rolluiken aanwezig. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche en een tweede toilet.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken afgetimmerde zolderverdieping met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer en bergruimte. De cv combiketel opstelling is eveneens in deze ruimte geplaatst.

Tuin: In de verzorgd aangelegde achtertuin is het volop genieten van de zon en de schaduw. De tuin is heerlijk vrij gelegen en voorzien van sierbestrating, gazon, borders met vaste aanplant en schuttingen.

EXTRA informatie:
- Een prachtige helft van dubbel woonhuis in een kindvriendelijke omgeving.
- Gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.
- De woning beschikt over een eigen oprit met carport en garage.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels AWB combiketel uit 2012.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- Bouwjaar: 1988, inhoud: ca. 520 m³, perceeloppervlakte: 227 m² gebruiksopp.: 128 m².
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.