Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Jan H. van Linschotenstraat 6
Jan H. van Linschotenstraat 6 Jan H. van Linschotenstraat 6 Jan H. van Linschotenstraat 6 Jan H. van Linschotenstraat 6

Jan H. van Linschotenstraat 6

Enschede 7532ZA

Verkoopmakelaar

Sleutelmakelaars Hengelosestraat 6
Deurningen 7561RT
  • 085-0041888
  • info@sleutelmakelaars.nl
  • www.sleutelmakelaars.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 74 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 1 februari 2024

Omschrijving

Dat er voor een scherpe prijs toch veel te bieden valt bewijst deze leuke hoekwoning.
Met een royale woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, een riant perceel met tuin op het zuiden en energielabel C is deze woning zeker interessant te noemen.

Rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk aan een groen hofje maar ook op loopafstand van de winkelstraat met alle faciliteiten binnen handbereik. Daarnaast is het stadscentrum van zowel Enschede als Gronau (Duitsland) te bereiken in 5 minuten rijden. Zo heeft u letterlijk het beste van twee werelden.

Begane grond:
De hal komt u binnen via de entree aan de zijkant en geeft toegang tot de kelderkast, garderobe, keuken, woonkamer, badkamer en een toilet met designradiator. Een voormalige slaapkamer is bij de woonkamer aangetrokken waardoor deze lekker ruim en licht is geworden. De kamer is v.v. een Novilon vloer en openslaande tuindeuren die zorgen voor de verbinding met de brede tuin, gelegen op het zuiden.
Aan de achterzijde is de keurige gesloten keuken gesitueerd met tevens toegang tot de tuin. De keuken heeft een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aan de andere kant is een vaste kast met ruimte voor de koel/vriescombinatie.
De badkamer/badcel met doucheruimte en wastafel is net gerenoveerd. Er is een nieuw kozijn geplaatst en de wanden zijn voorzien van nieuwe kunststof beplating. Netjes, hygiënisch en makkelijk schoon te houden.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de riante overloop die veel bergruimte biedt en toegang geeft tot de slaapkamers. De volledige verdieping is belegd met modern laminaat. Beide kamers zijn volwaardig met een oppervlakte van respectievelijk 10 en 12 m2. De grote slaapkamer is v.v. een grote inloopkast met cv-combiketel opstelling (huur) en dakkapel met kunststofkozijn en dubbelglas.

Buiten:
Aan de voorzijde is er een kleine siertuin en is er vrij uitzicht over het plantsoen met speeltuin. Ook is hier voldoende gratis openbare parkeergelegenheid. De grote achtertuin heeft de ingang aan de zijkant en is onderhoudsarm door de verschillende soorten sierbestrating. De vrijstaande stenen berging biedt voldoende bergruimte en er is een houten overkapping voor bijvoorbeeld de fietsen. Door de omvang en de zuidelijke ligging zult u hier vele uren genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden hoekwoning
- rustig gelegen met vrij uitzicht voorzijde
- op loopafstand van alle voorzieningen
- deels v.v. kunststof kozijnen en grotendeels v.v. dubbele beglazing
- ruime woonkamer met tuindeuren
- Cv-ketel huur ter overname
- energielabel C
- 2 volwaardige slaapkamers
- ruim perceel met tuin op het zuiden
- baden en slapen begane grond mogelijk
- snelle aanvaarding mogelijk

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 1 februari 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 168 m²
Woonoppervlakte 74 m²
Externe bergruimte 5 m²
Inhoud 261 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Bouwperiode 1945-1959
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen douche, wastafel
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen tv kabel, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Voortuin 21 m² (2 m diep en 10 m breed)
Ligging voortuin noord
Achtertuin 68 m² (6 m diep en 10 m breed)
Ligging achtertuin zuid
Energie
Energielabel C
Isolatie dakisolatie, muurisolatie
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Intergas (combiketel) uit 2020 in huur

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding