Woning te koop: Marie de Roodelaan 2 7545RT Enschede

Marie de Roodelaan 2

Enschede 7545RT

Verkoopmakelaar

Makelaardij Onroerende Zaken J. van Werkhoven B.V. Enschedesestraat 99
Hengelo 7551EK

074-2430855
info@vanwerkhoven.com
www.vanwerkhoven.com

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 160 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 21 maart 2024

Omschrijving

Marie de Roodelaan 2, 7545 RT Enschede

VRIJSTAAND GESCHAKELD WONEN OP MEER DAN 400M2 EIGEN GROND!

Stap binnen in deze prachtige vrijstaand geschakelde woning, waar comfort en ruimte samenkomen in een perfect onderhouden geheel. Met een eigen oprit en garage, veel woonoppervlakte en een eigen dakterras biedt deze woning een ware oase van rust en privacy, en dat op een locatie die alles te bieden heeft!

Gelegen in de geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk 't Zwering, bevindt deze woning zich in een breed en groen opgezette laan. De kubistische bouw met kenmerkende witte gevelsteen geeft een strakke en moderne uitstraling die deze woning onderscheidt binnen de wijk. En met alle voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en een uitgebreid winkelcentrum binnen handbereik, geniet je hier van het beste van beide werelden. Bovendien biedt de nabijheid van de A35 en het gezellige stadscentrum op slechts een kwartiertje fietsen een perfecte combinatie van bereikbaarheid en gemak.

Deze woning is volledig geïsoleerd en gasloos dankzij de aansluiting op stadsverwarming, 6 zonnepanelen (2023) wat resulteert in een energielabel A. Maar daar houdt het niet op. Met een volwaardige tweede verdieping inclusief dakterras en maar liefst 3 slaapkamers op de 1e verdieping en 1 slaapkamer op de 2e verdieping biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven.

Binnenin de woning vind je een ruime en lichte woonkamer met een speelse zij-erker, een open keuken (1998) met inbouwapparatuur die in de loop der tijd is vervangen , een bijkeuken en een inpandig bereikbare garage met verwarming en elektra. De badkamer is compleet ingericht met luxe voorzieningen zoals een ligbad, aparte douche, spanplafond en dubbele wastafel. Heerlijke achtertuin, zijtuin en voortuin, prachtig aangelegd en voorzien van een riant terras waar je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon en optimale privacy.

Met extra's zoals een massieve eikenhouten parketvloer, een schuifpui naar de heerlijke tuin. Met een perceel van 413m² en een woonoppervlakte van 160m² is er meer dan genoeg ruimte om van te genieten.

Bijzonderheden:
* 160m2 wonen en 413m2 kavel;
* oprit voor minimaal 2 auto's;
* hang en sluitwerk in 2023 vervangen;
* elektrische screens aan zonkant;
* 6 zonnepanelen;
* water ontkalker;
* energielabel A;
* horren bij alle draaiende ramen;

Kortom, deze woning is een ware parel die gezien moet worden. Ben jij klaar om te genieten van het beste dat wonen te bieden heeft? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

** 10% waarborgstorting/bankgarantie maakt deel uit van de koopovereenkomst