Woning te koop: Veldstraat 33 7532ZE Enschede

Veldstraat 33

Enschede 7532ZE

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 108 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 26 maart 2024

Omschrijving

Verscholen in een rustige buurt nabij het centrum, staat een charmante helft-van-een-dubbele woonhuis met een aangebouwde garage. Deze woning, van goede kwaliteit, biedt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een ruimere leefomgeving binnen een gezellige woonwijk. Hoewel enige modernisering gewenst is, biedt het huis volop mogelijkheden voor wie graag zijn eigen stempel drukt op zijn nieuwe thuis.

Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd middels een overdekte zij-entree die leidt naar een lichte hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een gastentoilet en toegang tot de L-vormige woonkamer aan de voorzijde en een halfopen keuken aan de achterzijde. De tuin is gelegen op het westen en heeft een passend formaat, waardoor een eventuele uitbouw prima te doen zou zijn.

1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een ruime, gedateerde maar prima badkamer, v.v. ligbad, aparte doucheruimte, tweede toilet en wastafel.

2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een open zolderruimte wacht op verdere invulling. Met zijn ruimte en licht biedt deze verdieping zeker de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, een studeerkamer of een speelruimte voor de kinderen.

Het huis heeft energielabel C, waardoor de energiekosten goed beheersbaar zijn. In de nabije omgeving, waaronder het centrum van Glanerbrug, zijn diverse voorzieningen: winkels en detailhandel, basisscholen, sport- en zorgfaciliteiten. Verwarming en warm water zijn door middel van een cv combiketel.

EXTRA informatie:
- Bouwjaar 1987, perceel 220 m².
- Woonoppervlakte 108 m².
- Genoeg ruimte voor parkeren op eigen terrein.
- Mogelijkheid voor vier of vijf slaapkamers.
- De woning is goed onderhouden.
- Eventueel zijn er goede uitbouwmogelijkheden.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.