Woning te koop: Bogelskamphoek 155 7546DK Enschede

Bogelskamphoek 155

Enschede 7546DK

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 96 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 27 maart 2024

Omschrijving

In de wijk de Helmerhoek gelegen complete en verrassend ingedeelde hoekwoning met een fraaie overkapping en een riante zijtuin! De woning is voorzien van een moderne inbouwkeuken, badkamer en toilet. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime bergzolder, een heerlijke tuinkamer en een fraaie inbouwkeuken. Ook het toilet en de badkamer zijn recentelijk vernieuwd! Daarnaast zijn er in de wijk zijn diverse openbare voorzieningen voorhanden zoals een winkelcentrum, basisscholen, sport- en zorgvoorzieningen en openbaar vervoer. Plan snel een bezichtiging in en kom kijken in deze complete woning!

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, garderobe en recent vernieuwd toilet met hangcloset. De ruime en tuingerichte woonkamer is voorzien van een houten vloer, provisiekast en geeft toegang naar de ruime en af te sluiten tuinkamer met alle denkbare voorzieningen. De eetkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, (losse) koel-vrieskast, inductiekookplaat met RVS-afzuigkap en maar liefst 2 ovens waarvan 1 oven een combi-oven is. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: Ruime overloop met vaste trapopgang naar de zolder. De eerste verdieping is voorzien van drie mooie slaapkamers. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche met een stortdouche en een handdouche, tweede hangcloset, designradiator en een wastafelmeubel met spiegel.

2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met dakvenster en wasmachine- en droger aansluiting. De zolder wordt momenteel gebruikt als bergzolder maar biedt uitstekend de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren.

Tuin: De woning is voorzien van een riante zijtuin met een achterom, overkapping, vrijstaande houten berging en een stenen berging aan de voorzijde van de woning, kortom genoeg bergruimte! De tuin is nagenoeg geheel bestraat.

EXTRA informatie:
- Zeer complete hoekwoning met een riante tuin en meerdere bergingen.
- Luxe badkamer, toilet en inbouwkeuken.
- Zeer fraaie en riante aangebouwde tuinkamer welke af te sluiten is met schuifpui voorzien van tv-aansluiting, heaters en jacuzzi.
- De woning heeft 3 slaapkamers en optie voor een 4e slaapkamer op de zolder.
- De woning heeft naast de tuinkamer aan de achterzijde nog een aparte overkapping, ruime vrijstaande houten berging en een stenen berging aan de voorzijde van de woning.
- Bouwjaar 1983, perceel 237 m² totaal, woonoppervlak 96 m².
- De riante zijtuin is nagenoeg geheel bestraat.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.