Darwinstraat 13

Goed onderhouden en ruim helft van dubbel woonhuis met een moderne inbouwkeuken en badkamer, garage met oprit, vrijstaande stenen berging en een schitterende terrasoverkapping!

Dit goed onderhouden helft van dubbel woonhuis is onder andere voorzien van een aangebouwde stenen garage/berging/werkruimte met vliering en een oprit die plaats biedt aan 2 auto's. Door de moderne erker aan de voorzijde van de woning is er een prachtige, ruime en sfeervolle living ontstaan. Op de afgetimmerde zolder is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. De zonnige en ruim opgezette tuin is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van een heerlijk terras met overkapping en een extra vrijstaande stenen berging achter in de tuin. Deze ruim opgezette woning is gelegen in de kindvriendelijke en verkeersluwe woonwijk Voskamp II.

De woonwijk is ruim, kindvriendelijk met diverse speelmogelijkheden in de directe omgeving en zeer groen van opzet. Aan de oostzijde van de aangrenzende ecozone en op 5 minuten fietsen/lopen van alle denkbare voorzieningen zoals: bushalte, treinstation, sportparken, schaatsbaan, uitvalswegen, Duitsland, scholen, prachtige winkelboulevard, buitengebied enz.

Indeling:
Begane grond: Overdekte entree/hal met vaste trapopgang, meterkast en een moderne toiletruimte met hangcloset en fontein. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een moderne erker. De moderne keuken is voorzien van een tuindeur die toegang biedt naar de mooie terrasoverkapping in de achtertuin. De in een hoek opstelling uitgevoerde luxe inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, grote inductiekookplaat, moderne RVS-schouw, koelkast, combi magnetron en het geheel is fraai afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De gehele begane grond is een mooie, sfeervolle, lichte en ruime leefruimte met een tropische hardhoutenvoer (jatoba).

1e verdieping: Ruime overloop met een vaste trap naar de ruime afgetimmerde zolderverdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is modern en beschikt over een inloopdouche, tweede wandcloset, badkamermeubel met wastafel, designradiator en een heerlijk hoekbad!

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken ruime en afgetimmerde zolderverdieping met wasmachine- drogeraansluiting en cv-combiketel installatie. Op deze verdieping is een extra 4e slaapkamer gerealiseerd met bergruimte achter de knieschotten en een dakvenster. De gehele zolder verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tuin: De woning beschikt over een ruim opgezette voor- en achtertuin welke beiden toegang verlenen tot de aangebouwde stenen garage/berging. De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen met een heerlijk terras voorzien van een mooie terrasoverkapping, vaste aanplant, gazon, vrijstaande stenen berging, degelijke schutting en sierbestrating. De terrasoverkapping heeft inbouwspots en een fraai zonnescherm. De voortuin is voorzien van een oprit, vaste aanplant en sierbestrating. Tevens is de tuin middels een eigen achterom te bereiken.

EXTRA informatie:
- Goed onderhouden ruim uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met eigen oprit en garage.
- De woning beschikt over 4 slaapkamers en een moderne badkamer en toilet.
- Tuin toegankelijk middels een eigen achterom.
- De inbouwkeuken is recent vernieuwd.
- In de nabije omgeving van sportvelden, scholen, schaatsbaan, winkelstraat, apotheek, ecologische zone, uitvalswegen, treinstation en een bushalte gelegen.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel uit 2010 (eigendom).
- Bouwjaar 1996, inhoud ca. 435 m³, gebruiksopp. ca. 102 m², perceelopp. 234 m².
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.