Woning te koop: Kienhuislanden 48 7542WN Enschede

Kienhuislanden 48

Enschede 7542WN

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 126 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 11 april 2024

Omschrijving

Goed onderhouden in een groene omgeving in de woonwijk “Stroinkslanden” gelegen tussenwoning met carport en riante overkapping. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is gelegen nabij verschillende voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond: Overdekte entree, lichte hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime en lichte woonkamer voorzien van een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met eveneens veel lichtinval door de grote raampartij. De inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 6 pits gasfornuis, grote oven, vaatwasser en een koel- vriescombinatie.

1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. 3 mooie ruime slaapkamers waarvan de master-bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen deur, dubbele wastafel met spiegels, 2e wandcloset en designradiator.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken riante zolderverdieping met voorzolder en één slaapkamer met dakkapel. Op de zolderverdieping is eveneens de wasruimte en CV-opstelling gesitueerd.

EXTRA informatie:
- Rustig deel van de wijk met vrij uitzicht.
- Ruime woning met eigen carport en riante overkapping.
- Gelegen nabij verschillende voorzieningen.
- De woning wordt verwarmd en van warmwater voorzien middels een Vaillant CV-ketel (eigendom).
- Bouwjaar 1976, inhoud: ca. 445 m³, perceeloppervlakte: 164 m² en woonoppervlakte: 126 m².
- Energielabel C.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.