7545KL Enschede
€ 259.000,- k.k.
In de wijk "Stadsveld" met op korte afstand voorzieningen en uitvalswegen ligt deze karakteristieke aan de achterzijde uitgebouwde helft van dubbel met diepe tuin met overkapping, houten tuinhuis en achterom.
De woning biedt een ruime woonkamer met erker en tuindeuren, in de aanbouw bevind zich de keuken, aansluitend bijkeuken, 2 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping, vaste trap naar 2e verdieping met 3e slaapkamer.
Indeling:
Begane grond: Entree/hal v.v. granitovloer, trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal de heeft u toegang tot de royale doorzon woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer, kunststof erker aan de voorzijde, houtkachel, voorraadkelder en dubbele openslaande tuindeuren. De vloer van de woonkamer is geïsoleerd, de buitenmuur is van binnenuit geïsoleerd. In de aanbouw bevindt zich de keuken en aansluitend de bijkeuken.
Keuken: Het keukenblok in rechte opstelling heeft de beschikking over een vaatwasser, rvs afzuigkap, gaskookplaat, oven en een ruime hoeveelheid kast en laden ruimte.
Bijkeuken: In deze ruimte bevindt zich een 2e keukenblok met wastafel en afzuigkap, de toiletruimte en de wasmachine en droger aansluiting.
Vanuit de bijkeuken bereikt u de tuin en het terras.
1e verdieping: Ruime overloop, 2 slaapkamers v.v. kunststof kozijnen en ramen en laminaatvloer, ruime geheel betegelde badkamer met 2e toilet, douchecabine en badkamer meubel met wastafel. De 2 kunststof ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval.
Vanuit de overloop bereikt u middels vaste trap de 2e verdieping.
2e verdieping: Voorzolder met cv opstelling en bergruimte, aansluitend 3e slaapkamer met laminaatvloer en dakraam.
Het dak is geïsoleerd.
Tuin: Voortuin en diepe achtertuin met bestrating, beplanting, overkapping, houten tuinhuis waarvan het dak in 2022 is vernieuwd, houtopslag en achterom.
Bijzonderheden:
• Kunststof kozijnen en ramen op de 1e verdieping en de erker van de woonkamer op de begane grond.
• Vloer woonkamer geïsoleerd
• Buitenmuur van binnen uit geïsoleerd
• Grotendeels isolatieglas
• Dak geïsoleerd
• Cv ketel Remeha Hr combi uit 2016 (huurketel).
• Energielabel E
Deze woning is opgemeten volgends de branche brede meetinstructie. Het digitale meetrapport is op aanvraag leverbaar.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
*In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
