Woning te koop: J.W. Racerstraat 71 7514AG Enschede

J.W. Racerstraat 71

Enschede 7514AG

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 93 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 19 april 2024

Omschrijving

Fraai en luxe afgewerkt driekamerappartement in het complex 'De Havezathe' gelegen op de eerste woonlaag bereikbaar met de lift. Het appartement heeft een groot terras (deels overdekt) en een eigen parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage. Het terras, dat relatief rustig is gelegen, sluit aan op de keurig onderhouden tuin binnen de singels van de stad. Het biedt tevens een mooi uitzicht richting het Van Heekpark, dat aan de overkant van de straat gelegen is.

Het appartement is volledig gemoderniseerd en keurig onderhouden. Het appartement heeft energielabel B, waardoor de stookkosten goed beheersbaar zijn.

Indeling:
Gezamenlijke entree: toegang tot de parkeergarage, de lift, de trapopgang en de doorgang naar de aangelegen appartementen.

Entree: Ruime hal met toegang tot de toilet, de badkamer, de twee slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet met veel lichtinval en een luxe elektrische haard. De fraaie inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken welke voorzien is van de wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-ketel. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en de tweede toilet.

EXTRA informatie:
- Woonoppervlakte 93 m².
- Relatief rustig binnen de singels gelegen.
- Groot terras/ balkon, welke goed toegankelijk is.
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen gezamenlijke parkeergarage.
- Servicekosten €189,- per maand, dit is exclusief de stookkosten.
- Energielabel B.
- Centraal, nabij het Van Heekpark en het centrum.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor appartementen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het appartement niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.