G.J. Beltmanstraat 1

Gelegen op een rustige maar zeer geliefde locatie nabij het gezellige dorpscentrum bieden wij u deze fijne vrijstaande woning aan voor de verkoop.

Deze aangename woning kenmerkt zich door de ruime indeling op de begane grond met veel natuurlijke lichtinval, de zeer royale garage: ideaal voor opslag, riante perceelgrootte en niet te vergeten de uiterst fraaie ligging aan de Hamberg!

De tuin rondom is prachtig aangelegd en beschikt over o.a. een gazon, bordes en meerdere terras mogelijkheden. Aan de garage is een gezellige zit-plek gerealiseerd voorzien van zon- en wind scherm. De gehele achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd!

Door de uitstekende ligging van de woning zijn alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Tevens bent u binnen no-time op de Rijssenseweg richting de A1, de Bornerbroeksestraat of het prachtige natuurgebied van Enter ‘Enters Reggedal’ en Hamberg.

Een perfect gezinshuis om samen te leven en bovenal: genieten! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling :
Begane grond
Entree en binnenkomst in de royale hal met vide, trapopgang naar eerste etage, meterkast en toilet, doorgang naar de keuken voorzien van inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Doorgang naar de royale bijkeuken en woonkamer in L-vorm met gaskachel en veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer is tevens de hal bereikbaar welke op zijn beurt toegang biedt tot een slaap-/kantoor-/speelkamer met vaste kast. Daarnaast is er op de begane grond een royale, inpandige garage aanwezig met garage deur.

Eerste verdieping
Overloop met vide en toegang tot drie royale slaapkamers waarvan twee voorzien zijn van vaste kasten en airco-installatie. Tevens beschikt één slaapkamer over toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van dubbele wastafelmeubel, douche, wandcloset en designradiator.

Tuin :
Het object is voorzien van een royale tuin rondom voorzien van o.a. gazon, meerdere terrasen en een oprit met plaats voor meerdere auto’s.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is in 2022 compleet nieuw aangelegd en is tevens voorzien van een vrijstaande tuinschuur.

Bouwjaar :
1973.

Kadastrale gegevens :
Gemeente : WIERDEN
Sectie : L
Nummer : 742 en 744
Grootte : 650 m²

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 150 m²

Externe bergruimte :
Ca. 8 m²

Overig inpandig :
Ca. 32 m²

Inhoud :
Ca. 665 m³

Perceeloppervlakte :
Ca. 650 m²

Kenmerken :
De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen:
– Eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s;
– Sierhaard in de woonkamer;
– Tuinschuur;
– Gewilde woonlocatie aan de Hamberg;
– Ruime garage en bijkeuken;
– Veel natuurlijke lichtinval;
– Overkapping met inbouwspots;
– Keuken met diverse inbouwapparatuur;
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Zonwering;
– Elektrisch zonnescherm;
– Tuinschuur;
– Tuin in 2022 aangelegd;
– Volledig geïsoleerd!;
– Balkon;
– De perfecte instapklare gezinswoning!;
– Etc.

WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Vraagprijs :
Op aanvraag.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding :
In overleg.