beschikbaar

Kerkweg 35

7887BB Erica

€ 499.000,- k.k.

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 216 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 2 mei 2024

Verkoopmakelaar

Duijndam Makelaardij

Klazienaveen

Neem contact op met de makelaar

+ 46

Bekijk meer

Omschrijving

Hier kom ik weg, hier stiet ons huus. (Daniël Lohues) . Op een zeer geliefde plek aan de Kerkweg in Erica staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage en tuinhuis/berging. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 216 m² en staat op een royaal perceel van 846 m². Er zijn een slaap- en badkamer op de begane grond en nog eens 4 slaapkamers op de 1e verdieping. De grote slaapkamer op de begane grond kan ook voor hobby of een praktijk aan huis gebruikt worden. Verwarming en warm water middels een cv-ketel met zonneboiler (3 thermische panelen) en er zijn 16 zonnepanelen aanwezig. De garage is omgebouwd tot loungegedeelte met schouw en houtkachel. In de royale achtertuin staat een houten schuur met verschillende ruimtes.

Indeling
Hal met trapopgang, woonkamer met gashaard, woonkeuken met pellet kachel en tuindeuren, tussenhal met toegang tot het toilet, badkamer, kelder en trapopgang. Bijkeuken met cv-opstelling, slaap/speelkamer met tuindeuren. Berging.

Eerste verdieping
Er zijn 2 trapopgangen en 2 overlopen. 4 slaapkamers waarvan één met kledingruimte.

Bijzonderheden
De woning is gebouwd ca. 1935 en verbouwd en vergroot in 1982 en 2001.
Het woonoppervlakte is 216 m² en de kavel is groot 846 m².
Er zijn in totaal 5 slaapkamers, waarvan één op de begane grond.
De keuken heeft een kookeiland met 4 pits gaskooktoestel, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en afzuigkap. De keuken is iets verouderd.
De badkamer is gedateerd en voorzien van een inloop douche en wastafel, het toilet is vernieuwd.
Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha, 2012) en een zonneboiler (300 liter) en 3 thermische panelen. In de keuken staat een grote pellet kachel die aangesloten is op de cv-installatie. De woning is grotendeels geïsoleerd.
Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig (eigendom, 2016).
De voormalige garage is omgebouwd tot loungegedeelte met schouw en houtkachel.
In de achtertuin staat een tuinschuur met verschillende ruimtes.
Een prima woning op een prima locatie, zeer geschikt voor grotere gezinnen maar ook voor dubbele bewoning. Ook een praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden.
Deze woning kan snel aanvaard worden.