Steenbakkersweg 7 328

Steenbakkersweg 7-328 Erm
Vrijstaande chalet met serre en veranda

Park Primo
Park Ermerstrand is een verborgen parel in Drenthe waar je het hele jaar door een vakantiegevoel kunt hebben. Op Primo staat deze goed onderhouden recreatiechalet op 358 m2 eigen grond.

Park Ermerstrand
Verscholen in het groen vind je een recreatieplas en horeca met een waterskibaan. Rondom de recreatieplas is het zomers goed vertoeven. Het park is bosrijk en prachtig landelijk gelegen.

Ligging
Een prima uitvalsbasis voor het maken van fietstochten of juist om de mooie omgeving te voet te verkennen. Emmen en Coevorden liggen beide op 10 autominuten. Het gezellige dorp Sleen is binnen 10 fietsminuten te bereiken. De omgeving wordt gekenmerkt door idyllische dorpen, weilanden en akkers. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op korte afstand.

Verhuur of eigen gebruik
De royale chalet is ideaal als investeringsobject voor de recreatieverhuur tot vijf personen. Met een totale leefruimte van 95m2 is de chalet ook fijn om zelf naartoe te gaan. De prachtige veranda is een fantastische plek om lange zomeravonden door te brengen, de serre in het voor- en naseizoen.

Vereniging van Eigenaren
De parklasten bedragen € 221,- per maand (bijdrage VvE en voorschot energieverbruik). Het park wordt onderhouden. Elke chalet heeft een eigen parkeergelegenheid.

De chalet
Je kunt je auto onder de carport parkeren. De houten chalet is voorzien van rabatdelen, centrale verwarming en grotendeels dubbele beglazing.

Er zijn twee ruime slaapkamers. In een grote slaapkamer staat naast een tweepersoonsbed een kledingkast over de breedte. In de tweede slaapkamer staat een eenpersoonsbed en een stapelbed. Dit zorgt ervoor dat je met gemak met vijf personen in de chalet kunt overnachten.

De badkamer is compleet betegeld en voorzien van een wastafel, een douchecabine en een aansluiting voor een wasmachine en/of droger. Er is een apart toilet met fonteintje.

De woonkamer is mooi van formaat, grenst met openslaande deuren aan de serre en staat in open verbinding met de keuken.

De keukenopstelling is licht van kleur en tijdloos. Deze is voorzien van een inbouw 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast.

De serre staat in verbinding met de veranda middels een brede schuifpui. Je stapt vanuit de veranda je tuin in, praktisch ingericht met beplanting en grind. Je tuin is eigen grond en kun je naar eigen smaak inrichten. Er is een extra (fietsen)berging aanwezig, handig voor je gereedschap of je fietsen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar van de chalet 1994
• De chalet wordt in overleg verkocht inclusief inventaris
• Parklasten € 221,- per maand (bijdrage VvE en voorschot energieverbruik)
• Televisie en internet in eigen beheer af te sluiten
• In de woonkamer, keuken en slaapkamers liggen laminaatvloeren
• In de hal en badkamer liggen plavuizen vloeren
• De plafonds van de chalet hebben balken in het zicht
• De openslaande deuren geven toegang tot de ruime serre
• De serre is voorzien van een brede schuifpui en aan beide zijden te openen
• In de tuin staat een houten schuur
• De chalet wordt centraal verwarmd met behulp van een combiketel (2013)
• Het strand ligt op loopafstand van de chalet
• De chalet is uitermate geschikt voor de (recreatieve) verhuur
• Overdrachtsbelasting 10,4% van toepassing
• Permanent wonen en inschrijven op het adres is niet toegestaan

Ermerstrand:
• Het recreatiepark is onderverdeeld in chaletpark Primo, Secundo, Tertio, Outback en Oase
• Het park is totaal 80 hectare groot
• Gelegen aan een prachtig recreatiemeer
• Rijk viswater
• Er zijn (sportieve) activiteiten voor jong en oud
• Winkelcentrum Emmen 7 km
• Wildlands Emmen 7 km
• Uitgebreide wandel- en fietspaden

Oplevering in overleg.

Meer informatie over de chalet en de omgeving kun je lezen op steenbakkersweg7-328.nl.

Ben je enthousiast geworden? We laten je deze mooie chalet graag zien.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.