Ermerzand 142

Ermerzand 142 Erm
Bungalow nabij het water

Op één van de mooiste locaties in Zuidoost-Drenthe, liggend aan een recreatieplas, ligt bungalowpark Ermerzand. Het park ligt in het plaatsje Erm en behoort tot de gemeente Coevorden. Het is gelegen aan de rand van de Hondsrug, tussen Emmen en Coevorden, in een bosrijke omgeving aan een recreatiemeer van 27ha, met een eigen zandstrand. Er zijn veel wandel- en fietsroutes uitgezet in de naaste omgeving, zowel door de bossen, over de vlaktes, als in de omringende dorpen van het Ermerzand.

De 195 gelijkvloerse, geschakelde bungalows staan in groepjes van drie over het park verspreid.

Bungalow Ermerzand 142 ligt op een rustige plek op het park niet ver van het water.

De indeling van de geschakelde bungalow is als volgt.

Je kunt de auto parkeren op een gezamenlijk parkeerterrein. Via de voordeur kom je in de hal met de meterkast en toegang tot de badkamer, de berging en de woonkamer. De hal is voorzien van een lichtkoepel voor extra lichtinval.

Vanuit de hal bereik je de compacte badkamer met een toilet, een wastafel en een douchehoek als ook de inpandige berging met een wasmachine-aansluiting en de opstelling van de cv-ketel.

De halfopen nette keuken in hoekopstelling heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een spoelbak en een koelkast. De keuken is ook voorzien van een lichtkoepel voor extra lichtinval. Vanuit de woonkamer zijn de twee slaapkamers bereikbaar.

De woonkamer heeft rondom ramen tot aan de grond waardoor er veel lichtinval in de kamer is en vanuit hier heb je een mooi uitzicht op de tuin. Via de tuindeur tussen de woonkamer en het eetgedeelte in stap je zo het terras op waar je heerlijk kunt genieten.

De tuin is keurig onderhouden en voorzien van bestrating, borders met beplanting en een terras. Er is een aangebouwde stenen berging voor de fietsen en het tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1975
- De bungalow is voorzien van dubbel glas
- De houten buitenbekleding is vervangen door Keralit
- De houten kozijnen zijn goed
- Het schilderwerk is goed, maar op een aantal plekken moet bijgewerkt worden
- Centrale verwarming middels een CV/HR-combiketel (2021)
- De bungalow heeft een niet-geïsoleerde houten vloer en een kruipruimte
- De bungalow kan met de complete inventaris geleverd worden
- Het niet-geïsoleerde dak is goed, maar de leeftijd is onbekend
- Er is glasvezel aanwezig
- Actieve VvE (Vereniging van Eigenaren)
- 1/260ste deel eigendom van het hele park
- Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (coöperatieve vereniging)
- Parkbijdrage bedraagt circa € 1.650,- per jaar (o.a. vuilnis, opstalverzekering en parkonderhoud)
- Geschikt voor eigen gebruik en verhuur
- Houd er rekening mee dat er op dit moment nog een beperkte financiering mogelijk is vanwege de recreatieve bestemming
- In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond
- Zoals nu bij ons bekend, bedragen de kosten voor het omzetten van het bestemmingsplan naar wonen ongeveer € 7.000,- per bungalow. Dit wordt na de omzetting in rekening gebracht
- Houd er rekening mee dat er op dit moment nog een beperkte financiering mogelijk is vanwege de recreatieve bestemming. Dit wijzigt pas na de wijziging van het bestemmingplan
- Projectnotaris Veen & Veste Coevorden

Meer informatie over de bungalow kun je vinden op ermerzand142.nl.

De bungalow is per direct te aanvaarden.

Wonen op park Ermerzand
Park Ermerzand biedt vele voordelen voor degenen die op zoek zijn naar een levendige en actieve gemeenschap. Hier kun je zwemmen, fietsen, vissen, wandelen en nog veel meer. Het park biedt ook een scala aan sportfaciliteiten, zoals een tennisbaan, een midgetgolfbaan en een jeu-de-boulesbaan. Er is altijd wel iets te doen op het park!

Fietsen en zwemmen in de buurt
Naast de faciliteiten van het park, biedt de omgeving ook vele mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Zo kun je heerlijk fietsen in de prachtige natuur van Drenthe of zwemmen in de nabijgelegen openlucht zwembaden.

Sleen op korte afstand met winkel- en sportvoorzieningen
Op korte afstand van de Bungalow ligt het gezellige dorp Sleen. Hier vind je tal van winkel- en sportvoorzieningen, zoals supermarkten, restaurants en sport

Ben je op zoek naar een mooie bungalow in een mooie omgeving van Drenthe? Bel dan voor een bezichtiging. Wij laten je de bungalow graag zien.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.