Woning te koop: Eendenparkweg 33-11 3852LC Ermelo

Eendenparkweg 33-11

Ermelo 3852LC

Verkoopmakelaar

Kraaijenhof Vastgoed Rietlaan 1E
Ermelo 3851PA

0341-750428
info@kraaijenhofvastgoed.nl
www.kraaijenhofvastgoed.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 49 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 22 maart 2024

Omschrijving

Met DIRECTE LIGGING aan één van de Ermelosche natuurgebieden, mogen wij u aanbieden deze kubistische, moderne, zo goed als NIEUW(bouw) recreatiewoning op 218 m² eigen grond. Het recreatiepark "Onder de Iep" ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Ermelo, als ook Hanzestad Harderwijk. In de directe omgeving zijn tal van wandel- en fietsroutes uitgezet in de prachtige bossen en uitgestrekte heide.

Indeling: Entree met binnenkomst in het gezellige leefgedeelte van de woning, die gevuld wordt met prettig lichtinval door de vele grote raampartijen. Er is hier een knusse zithoek en eetgedeelte gecreëerd die in verbinding staat met de zwarte open keuken in strak design. Deze is uitgerust met diverse lades en kasten, waarvan één als opstelplaats van de cv-ketel fungeert en uiteraard voorzien van inbouwapparatuur als, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.
De woning beschikt over twee slaapkamers, beide met vaste kastruimte. Tot slot de fraaie badkamer met prachtige lichte tegels in marmerlook en zwarte accenten die beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, vrijhangend toilet en een handdoekradiator. De gehele woning en dakoverstek zijn uitgerust met inbouwspots

De tuin is grotendeels bestraat, heeft een stuk onderhoudsvriendelijk (kunst)gazon, grindpaden en borders met beplanting. Tevens heeft u zicht op het naastgelegen bos, waar de tuin als het waren in over gaat. Parkeren kan op de grintoprit aan de voorzijde van de kavel

Kenmerken
• vraagprijs is exclusief 21% BTW (over waarde opstal)
• perceeloppervlakte 218 m² (eigen grond)
• parkbijdrage € 1928,74 per jaar (2023)
• bouwjaar 2022
• luxe keuken
• moderne badkamer
• eigen parkeerplaats
• vraagprijs inclusief BTW
• park gehele jaar geopend
• energielabel niet verplicht bij recreatiewoningen <50 m² en recreatiewoningen die in totaal minder dan 4 maanden per jaar worden gebruikt en met een verwacht energieverbruik van minder dan 25% van het energiegebruik bij permanent gebruik.
• (recreatief) verhuur mogelijk
• permanente bewoning niet toegestaan