Griftland 3

In een fijne, rustige en doodlopende straat is deze geschakeld gebouwde HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS gelegen, met eigen oprit en ruime berging.

Het is hier heerlijk thuiskomen.
Een gezellige woonkamer met veel lichtinval en voor de donkere dagen een haard voor warmte en extra sfeer. Door het verkleinen van de garage, is de woonoppervlakte vergroot en is er een afzonderlijke keuken met bijkeuken gerealiseerd. Hierdoor is op de begane grond een mooie leefruimte ontstaan en blijft er toch voldoende bergruimte over.

De woning is gelegen in een verzorgde en prettige buurt in Ermelo-West, ideaal voor een echtpaar, al dan niet met grotere kinderen, maar ook voor jonge gezinnen aangezien de basisschool met speeltuintjes op een kleine 200 meter liggen; een buurtsuper is dichtbij.

Een goed onderhouden, comfortabele woning met volop mogelijkheden voor de toekomst.

Bouwjaar : 1986
Perceeloppervlakte : 249 m²
Woonoppervlakte : circa 124 m²
Isolatie : vloer-, spouw- en dakisolatie, nagenoeg overal dubbel glas
Energielabel : C

Indeling
hal met toilet, U-vormige woonkamer aan de voorzijde met een ruime en lichte zithoek, met gasgestookte haard. De eethoek kan aan de achterzijde van de woning geplaatst worden en heeft dan zicht op de tuin. Er is een schuifpui. Afzonderlijke keuken met toegang tot de bijkeuken. Vanuit hier is de ruime berging óók binnendoor bereikbaar.

Eerste verdieping
overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) en een compleet ingerichte badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping
zolderruimte welke ingericht is als 3e slaapkamer. In de kastruimte is de c.v. combiketel te vinden.

Tuin
De achtertuin heeft een afmeting van ongeveer 8 x 14 meter en is gelegen op het zuidwesten. Een tuinhuis is aanwezig.

Bijzonderheden
Heerlijk rustige straat om in te wonen
Parkeren op eigen terrein
Achtertuin met vijver gelegen op het zuidwesten
3 slaapkamers (4 is mogelijk)
Drie openslaande dakramen op de zolder
Veel ruimte op de begane grond
Berging is van buiten en binnendoor bereikbaar
Vloerverwarming begane grond

PARKEREN EN BERGING
Op de oprit kunnen zeker 2 auto’s geplaatst worden. De berging (voormalige garage) heeft een afmeting van ongeveer 2,75 x 3,55 meter. In de achtertuin is een houten tuinhuis voor extra berging geplaatst.

BEZICHTIGING
Wij nodigen u graag uit om deze uniecke woning vrijblijvend te bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging zullen wij u alles over de woning vertellen en kunt u op uw gemak rondijken om een goede indruk te krijgen van het huis. Voorafgaand aan de bezichtiging ontvangt u van ons de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Heeft u vooraf vragen? Bel ons op 0341-217 043 of stuur een e-mail naar info@unieckerwonenmakelaars.nl