Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

Thorbeckelaan 34

4871GA Etten-Leur

€ 385.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 144 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 15 juni 2021

Omschrijving

Deze woningen aan de Thorbeckelaan zijn niet alleen qua indeling, maar ook zeker qua ligging oprecht uniek te noemen. Ze liggen schitterend aan een park met singel, waardoor het uitzicht echt een plaatje is. En achter de voordeur wacht altijd een grote verrassing. Deze gave tussenwoning heeft veel praktische ruimte op de begane grond, heerlijke leefgedeeltes op de 1e verdieping en ruime slaapkamers plus een grote badkamer op de 2e verdieping.

BEGANE GROND – HOBBY & WERKEN
Je auto parkeren kan hier altijd recht voor de deur op de eigen oprit voor de woning. Je komt binnen in de hal die helemaal doorloopt naar de achterkant van de woning waar de open spiltrap en raampartij zijn. Deze woningen hebben de mogelijkheid van inpandige garage. Maar in dit geval wordt er gebruik gemaakt van een loopdeur en doet de ruimte dienst als berging en washok. De kamer aan de achterkant ligt lekker rustig en koel en heeft een loopdeur naar de tuin. De huidige bewoners hebben hier nu een fijn kantoor / werkplek gecreëerd.

SPLITLEVELS 1E VERDIEPING – WONEN & KOKEN
De keuken ligt aan de voorkant van de woning en heeft dus die gave open verbinding met het eetgedeelte en de woonkamer. In de lange rechte opstelling zijn een 5 pits gasfornuis met brede moderne afzuigkap, grote oven, vaatwasser en kraan met 1 1/2 spoelbak ingebouwd. De ruimte is breed genoeg om aan de andere kant een grote (Amerikaanse) koelkast te zetten. Ook kan je met een toffe werkbank meer werkblad creëren. De eettafel kan je lekker in het verlengde van de keuken zetten. En de schuifpui zorgt niet alleen voor frisse lucht, maar ook weer voor open verbinding met de tuin.

Via de 7 traptreden kom je in de woonkamer die een halve verdieping hoger ligt. De ruim 31m2 kan je super gezellig en helemaal naar je eigen smaak indelen. Er is plaats genoeg voor een geweldige hoek- of u-bank voor een tv zit, en je kan ook denken aan aparte lees- of speelhoekjes. De typerende glasblokken en de grote schuifpui laten fijn veel licht binnen. Deze schuifpui grenst aan het balkon aan de voorkant. Van hieruit heb je een fantastisch uitzicht op het tegenover gelegen park.

TUIN
De grote achtertuin ligt op het noord-westen. Door de diepte van ruim 16,5m op het diepste punt, is er altijd een lekker plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden en kan er tot laat van de avondzon genoten worden. De tuin is verdeeld in 2 niveaus. Direct aan de keuken en het eetgedeelte is een hoger gelegen terras. Hierdoor heb je een heerlijke combinatie van het binnen en buitenleven en altijd een fris windje binnenkomen. Het overige deel van de tuin ligt op begane grond niveau. Het grootste gedeelte van de tuin is bestraat, verder zijn er borders met groen en ligt er achterin de tuin voor de houten berging grind. Naast de berging is een achterom naar de brandgang.

2e VERDIEPING – SLAPEN & BADEN
Met de spiltrap kom je boven op de ruime overloop. Hier liggen naast de vaste kast met cv-ketel en het toilet ook de 2 slaapkamers en grote badkamer aan. In dit geval is de masterbedroom met walk-in closet echt gigantisch. Je hebt ook de mogelijkheid om deze weer te splitsen (de deur zit er nog) en hier dus 3 slaapkamers te maken. De grootste slaapkamer heeft samen met de kastenkamer een oppervlakte van maar liefst 23,5m3. Omdat deze over de hele breedte ligt, valt er ook in beide ruimtes lekker veel licht binnen. De kastenwand is gemaakt met schuifdeuren op maat. Als je wilt zou je deze weer kunnen verwijderen, en hier een 3e slaapkamer kunnen maken waarvan de oppervlakte dan 10,6m2 is. Naast de masterbedroom is ook nog een ruime vaste kast waar je veel spullen in kunt opbergen. De badkamer is 7,5m2 groot. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.


THORBECKELAAN 34 IN ’T KORT:

- UNIEKE & RUIME SPLIT-LEVEL WONING

- PRACHTIG UITZICHT

- GROTE KEUKEN

- KANTOOR / WERKPLEK OP BEGANE GROND

- NU 2 SLAAPKAMERS, OOK 3 OF 4 MOGELIJK

- PARKEREN OP OPRIT

- PLAT DAK VOLLEDIG VERNIEUWD IN 2012

- GROOT SCREEN (KEUKEN) + ZONNESCHERMEN (SCHUIFPUIEN)

- NEN-MEETRAPPORT AANWEZIG

- RAPPORT BOUWKUNDIGE KEURING AANWEZIG

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 385.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
15 juni 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
259 m²
Woonoppervlakte
144 m²
Externe bergruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Inhoud
522 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
plat dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Buitenruimte
Ligging
aan park, in woonwijk
Tuin
achtertuin
Afmeting tuin
143 m² (15 m diep en 9.5 m breed)
Ligging tuin
noordwest
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha (combiketel) uit 2011 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

076 Makelaardij Oude Bredaseweg 8
4872AE Etten-Leur