Woning te koop: Groene Heuvels 38 6644KZ Ewijk

Groene Heuvels 38

Ewijk 6644KZ

Verkoopmakelaar

Van Waarde Vastgoed en Taxaties Ram 46
Elst 6662CM

06-19593519
info@vanwaardevastgoedentaxaties.nl
www.vanwaardevastgoedentaxaties.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 83 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 22 maart 2024

Omschrijving

Geheel gerenoveerde (2022) vrijstaande recreatiewoning voor 6 personen met ruim perceel en midden in de natuur op park '' 't Broeckhuys ''. De woning kan voor eigen recreatie en/of verhuur worden gebruikt. De woning is volledig ingericht en klaar voor recreatie of exploitatie.
Er is een 100% financieringsmogelijkheid!

VAKANTIEPARK 'T BROEKHUYS
Het park ligt in een groene omgeving op het grensgebied van het Rijk van Nijmegen en het land van Maas en Waal. Het park beschikt over een groot faciliteitenaanbod en ligt daarnaast ideaal als uitvalsbasis voor het maken van leuke uitstapjes in de omgeving en voor mooie fiets- en wandeltochten.

RECREATIE GROENE HEUVELS
De Groene Heuvels biedt een breed scala aan activiteiten en recreatie. Op het park is een recreatieplas met een ruim strand en vele speeltoestellen. Ook is er een binnenzwembad aanwezig. Voor de kinderen is er een kinderboederij en een kidsclub en mocht het slecht weer zijn een binnenspeeltuin. Er zijn vele horecapunten voor een lekkere versnapering. Ook sportief kun je hier goed uit de voeten, denk hierbij aan midgetgolven, bowlen, tennissen en wandelen. In het naast gelegen Fundustry kun je terecht voor paintballen, het klimbos met een zipline of lasergame.

Indeling
Deze ruime woning kom je binnen via de hal waar zich de meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden.Er is doorgang naar de keurig afgewerkte en geheel vernieuwde badkamer die is voorzien van douche en wastafelmeubel. Het toilet is geheel gerenoveerd en voorzien van inbouwreservoir en fonteintje.
De luxe afgewerkte en volledig ingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras. De woonkamer is voorzien van banken, stoelen, kasten en eettafel met stoelen die voldoen aan de normen voor verhuur. Tevens is er een praktische bergruimte onder de trap. De recent vernieuwde keuken is modern en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur. Naast de keuken is er een bijkeuken met extra opbergruimte en een wasmachine. Op de begane grond is een ruime slaapkamer voorzien van een tweepersoonsbed en kasten.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft 2 ruim bemeten slaapkamers waarvan een voorzien van een frans balkon. De slaapkamers zijn volledig ingericht met bedden, kasten en raambekleding.

Tuin
De woning heeft een vrije ligging met veel privacy en er is altijd een plek met zon te vinden omdat de tuin rondom de woning gelegen is. De tuin heeft een mooi terras aansluitend aan de woonkamer en is verder voornamelijk voorzien van gazon, hagen en bomen. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden
- 100% financieringsmogelijkheid!
-Geheel gerenoveerd in 2022;
- schilderwerk buitenzijde 2023
- Volledig instapklare woning;
- Volledig geïsoleerd;
- Moderne en luxe keuken en badkamer;
- Drie ruime slaapkamers;
- Ruime tuin rondom het huis;
- Parkeren op eigen terrein;
- Woning voldoet aan eisen voor verhuur vanuit het park;

Uitstekend rendement uit de verhuur, huidige boekingen via het park kunnen worden overgedragen aan de nieuw eigenaar. Daarnaast is het ook mogelijk om de verhuur in eigen beheer te doen of een combinatie van beide.