Woning te koop: Molenstraat 105 4793RA Fijnaart

Molenstraat 105

Fijnaart 4793RA

Verkoopmakelaar

WG Makelaars B.V. Voorstraat 17
Fijnaart 4793ET

0168-477077
info@wgmakelaars.nl
www.wgmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 107 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 21 december 2023

Omschrijving

Ruime te moderniseren dijkwoning met grote garage, diverse bergingen, achter- en zijtuin, gelegen aan de rand van het dorp Fijnaart. Vanuit de woonkamer heb je aan de achterzijde een fantastisch weids vrij uitzicht over het polderlandschap.
De woning is gebouwd in 1912 en gelegen op een perceel van 1.156 m2

Er zijn diverse mogelijkheden om de woning anders in te delen. Zie hiervoor bijgevoegde plattegrond-impressies van begane grond, eerste verdieping en souterrain!

In Fijnaart en zijn polderrijke omgeving zijn diverse voorzieningen zoals horeca, winkels, 2 supermarkten, 2 basisscholen, busverbindingen naar Roosendaal, Zevenbergen en Breda, sportverenigingen en een breed verenigingsleven. Er is een groot dorpshuis en een klein binnenzwembad. Uitvalswegen naar Breda, Rotterdam en Antwerpen zoals A4, A17 en A59 zijn nabij gelegen.

Indeling:

Begane grond: (dijkniveau)
Entree/hal met toiletruimte met staand toilet en stortbak, trapopgang naar eerste verdieping en trapafgang naar souterrain.
Woonkamer met meterkast
Keuken met licht keukenmeubel met houten aanrechtblad met spoelbak, onder- en bovenkastjes, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Via een deur is het grote balkon/buitenterras bereikbaar wat over de gehele breedte van de woning ligt.

Eerste verdieping:
Overloop
3 slaapkamers

Souterrain:
Eenvoudige badkamer met wastafel en doucheplaats
3 grote bergingen
Overdekt buitenterras

Grote garage op dijkniveau met dito grote bergzolder met daglichttoetreding (via losse trap in luik bereikbaar)
De berging is tevens bereikbaar via een luik in de garagevloer.
De garage is voorzien van een elektrische roldeur en een loopdeur.
Op de zolder de opstelplaats voor de CV ketel.

Algemeen:
- Te moderniseren woning
- Fantastisch vrij uitzicht aan de achterzijde
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Achterom via zijpoort naast de woning
- Op een gedeelte van het perceel rust een recht van overpad (erfdienstbaarheid)