Firreler Straße 91

Grote woonboerderij met ruime schuur!

Beschrijving:
Aangeboden wordt deze fraaie woonboerderij in de regio “Ostfriesland” ten noordwesten van de stad Leer. Kenmerkend voor het grote woongedeelte zijn de ruime vertrekken met veel lichtinval. De opkamer wordt op dit moment gebruikt als kantoor en biedt de ideale moglijkheid voor thuiswerken. In de schuur is plaats voor allerhande hobbies zoals bijvoorbeeld een kleine oldtimerverzameling of als timmerwerkplaats. De ruime tuin biedt veel mogelijkheden voor creatieve ideeёn.
De voorgevel werd in 2011 nieuw opgetrokken en geisoleerd. Eveneens zijn er nieuwe raamkozijnen geplaatst. De ruime bovenverdieping laat zich, indien gewenst, vrij gemakkelijk ombouwen tot een aparte woning met eigen ingang.

Indeling:
Entree met ruime hal; houten trap naar de verdieping; een badkamer met douche, wastafel en wc; ruime slaapkamer; een kleinere slaapkamer; gezellige woonkamer met houtkachel; ruime woonkeuken met keukenblok; achter de keuken het voormalige bakhuisje met een klein gangetje; buitdeur naar terras; twee bijkeukens waar in één plaats is voor witgoedopstelling en in de andere zich de cv ketel en een douche en wc bevinden; bergruimte met bronpomp.
Op de verdieping bevinden zich twee ruime kamers en één wat kleinere kamer; berging; vliering achter één van de slaapkamers voor een eventuele trapopgang.
In de schuur bevindt zich nog de voormalige koestal en ruimte voor opslag, werkplaats en hobbies. Achterin de schuur biedt een electrisch bedienbare segmentdeur toegang voor auto of tractor.
Rondom de boerderij is een ruime tuin, een terras in de hoek van de keuken en bakhuisje, twee parkeerplaatsen, een dubbele carport en een deel bestrating achter de schuur.

Bijzonderheden:
- Kunststofkozijnen met dubbelglas, deels kozijnen in 2011 vervangen
- Rollluiken
- Houten dakramen met dubbel glas
- Olie gestookte CV Ketel uit 2003, 4.000 liter stookolie opslag
- Houtkachel in de woonkamer
- Krachtstroomaansluiting in de schuur
- Glasvezelaansluiting
- Terras
- Dubbele carport 6m X 9m
- Electrisch bedienbare segmentdeur schuur
- Eigen bron met pomp
- Regenwateropslag 9m²

Omgeving:
Deze woonboerderij ligt in het buitengebied van het dorpje Firrel dat deel uitmaakt van de gemeente Hesel. Hier woont men midden in het groene vakantiegebied “Ostfriesland” met de kenmerkende houtwallen en het 600 ha grote bos “Heseler Wald”, op fietsafstand, waar naar hartelust gewandeld en alles ontdekt kan worden wat de natuur te bieden heeft.
In Hesel zijn voorzieningen, zoals voor de dagelijkse boodschappen en algemene gezondheidszorg voorhanden. Deze voorzieningen zijn met de auto in ca. 10 minuten te bereiken.
De gemeente Hesel heeft meerdere kinderdagverblijven, basisscholen en een school voor het voortgezet onderwijs. Verdere scholen bevinden zich in de stad Leer. Er rijden schoolbussen die afgestemd rijden op de schooltijden.
De stad Leer, met historische stadskern, ligt ca.20 km afstand. De Duits/Nederlandse grens bij Bad Nieuweschans ligt op ca. 40 km afstand en is goed te bereiken via de A31 en A280.


Overige:
Graag nodigen wij u uit kennis te nemen van dit unieke object.
Ons kantoor is gespecialiseerd in het realiseren van bijzondere woon- en werkwensen, maak gebruik van onze brede kennis van dit object en de ervaring in het gebied van noordwest Duitsland.