Hét vastgoedaanbod van Nederland
onder bod

Centraleweg 13

4931NA Geertruidenberg

€ 639.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 258 m2
Aantal kamers 10
Aangeboden sinds 25 januari 2022
Verkoopmakelaar

Van Tetering Makelaardij B.V.

Wagenberg

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Karakteristiek hoogwaardig afgewerkt instapklaar vrijstaand woonhuis (bedrijfswoning) met kantoorruimte, bedrijfsruimte, romney loods en buitenterrein gelegen op bedrijventerrein ‘Gasthuiswaard’ op een perceel ca. 1.780 m².

De woning is gebouwd omstreeks 1930, heeft een inhoud van ca. 700 m³ (totaal woonhuis met kantoor en aanpandige schuur 2.190 m³) en een woonoppervlakte van ca. 181 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit gedeeltelijk geïsoleerde metselwerk spouwmuren en steens metselwerk muren met voorzetwanden (geïsoleerd), geïsoleerde betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, gedeeltelijk hardhouten en gedeeltelijk kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het geïsoleerde zadeldak met wolfeinden is gedekt met pannen. De woning is voorzien van schotelankers en glas in lood en wordt verwarmd doormiddel van een Nefit cv-combiketel (bouwjaar naar schatting 2007/2008) en een Nefit boiler 120 liter, 40 Kw.

De woonkamer welke in 2020 volledig is gerenoveerd en is voorzien van een nieuwe vloer met vloerverwarming, nieuwe stucwerk wand- en plafondafwerking, nieuwe pvc vloer, stalen klapdeuren met glas en een nieuwe vaste stalen designkast (blijft achter). Tevens is de royale sfeervolle woonkamer voorzien van een houtkachel en geeft toegang tot de woonkeuken, de kelder, achterste entree en middels openslaande tuindeuren is de zij tuin bereikbaar.
Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de open woonkeuken en is voorzien van een kookeiland met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (ATAG), vaatwasser (Siemens bj. 2021), enkele gootsteen met horecakraan, combimagnetron (ETNA bj. 2021), oven (Siemens) en voorzien van een houten aanrechtblad en een airco unit. De woonkeuken is afgewerkt met stucwerk als wand- en plafondafwerking en middels een loopdeur is de aangrenzende veranda bereikbaar.
De achterste entree welke is afgewerkt met stucwerk als wand- en plafondafwerking geeft toegang tot het kantoor. In de achterste entree bevind zich tevens het toilet met hangend closet en voorzien van deels tegelwerk en stucwerk. Daarnaast is middels en vast trap de eerste verdieping bereikbaar.

De eerste verdieping is voorzien van 5 slaapkamers, waarvan er twee voorzien zijn van een airco unit en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking en gedeeltelijk PVC en laminaat als vloerafwerking. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, hangend closet en een wastafel. Middels een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar.
In het tussenlid bevind zich het kantoor, technische ruimte, wasruimte en garage. Het kantoor is afgewerkt met een PVC vloer en behang als wand- en plafondafwerking en meerdere stroompunten. Tevens bevind zich er de meterkast (12x 220V en 1x 380V). Achter het kantoor bevind zicht de wasruimte met wasmachine- en droger opstelling en de technische ruimte met Nefit cv-combiketel (bouwjaar naar schatting 2007/2008) en een Nefit boiler 120 liter, 40 Kw.
Vanuit de wasruimte is de garage bereikbaar welke is afgewerkt met een betonvloer en voorzien van twee openslaande deuren en middels een loopdeur is de aanpandige schuur bereikbaar.

De schuur anex bedrijfsruimte is opgedeeld in meerdere compartimenten, bestaande uit opslagruimte, werkruimte, ontvangstruimte voorzien van een bar en een entree met toilet en opstelplaats voor de wasmachine.
Achter op het terrein bevindt zich een Romney loods.

Het terrein is voorzien van erfverharding en heeft zeer veel gebruiksdoeleinden. Op het perceel rust de bestemming bedrijf tot en met categorie 3.2. en de functieaanduiding bedrijfswoning. Tevens bestaat de mogelijkheid om een nieuwe loods/bedrijfsruimte op het perceel te bouwen.

De tuin
De twee tuinen zijn gelegen op het noordoosten en het zuiden en voorzien van gazon en meerdere soorten meerjarige beplanting. De tuin op het zuiden is voorzien van een veranda en rondom afgesloten met een hekwerk en schutting.

Ligging en omgeving
De gemeente Geertruidenberg (ca. 22.000 inwoners): drie kernen met elk een eigen karakter. Duik in het verleden van Geertruidenberg, Vestingstad aan De Biesbosch. Geniet op een terrasje met uitzicht op de bijzondere historische markt. De uitvalswegen A59 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. In Geertruidenberg, Made en Raamsdonksveer zijn alle van belang zijnde voorzieningen aanwezig, zoals middelbaar onderwijs, diverse soorten winkels, supermarkten en sportverenigingen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 639.000,- k.k.
Status
onder bod
Aangeboden sinds
25 januari 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
1.780 m²
Woonoppervlakte
258 m²
Externe bergruimte
304 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Inhoud
2.190 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, rookkanaal, airconditioning
Garage
Soort garage
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Capaciteit garage
2
Bergruimte
Soort
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Isolatie
dakisolatie
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom
Energie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) in eigendom

Locatie

Plattegronden