beschikbaar

Flinckstraat 23

6165AA Geleen

€ 339.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 120 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 11 september 2024

Omschrijving

GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN.
U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL. WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVE-LIJST.

Compleet instapklare twee-onder-een-kapwoning met royale aanbouw en zonnige tuin.

Ben je op zoek naar een woning waar u zo in kunt trekken, zonder ook maar iets te hoeven verbouwen?
Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met royale aanbouw in de gewilde wijk De Kluis is precies wat u zoekt!

Gelegen in de geliefde wijk De Kluis, profiteer je van een uitstekende locatie.
Op loopafstand vind je diverse winkels voor al je dagelijkse boodschappen.
Goede verbindingen met het openbaar vervoer zorgen ervoor dat je snel en eenvoudig kunt reizen.
Omgeven door groen, kun je heerlijk wandelen en genieten van de natuur.
Snel op weg dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen.

Indeling

Souterrain
Proviandkelder (6,2m2) met elektrische boiler (eigendom, installatiejaar 2022)
en CV-ketel (eigendom, installatiejaar 2013).

Begane grond
Ruime entree met moderne meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars).
Vernieuwd toilet v.v. zwevend toilet, fonteintje en raampje.
Prachtige open keuken (18m2) met groot kook- en spoeleiland en ingebouwde kastenwand met inbouwapparatuur.
De keuken is van alle gemakken voorzien (vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koffiezetapparaat,
combi-oven, stoomoven).
Zeer royale woonkamer (40m2) met veel lichtinval, een schuifpui en airconditioning.
Er is een voorbereiding getroffen voor het plaatsen van een gashaard.
De parterre is afgewerkt met een moderne luxe tegelvloer met vloerverwarming.

Via de schuifpui is de onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin te bereiken.
Het terras is gemaakt van moderne bestrating en hoogwaardig kunstgras.

De garage is welliefst 23m2 en beschikt over elektra en een kantelpoort (van binnen niet te openen).

Eerste verdieping
L-vormige overloop met raampartijen.
Slaapkamer 1 (11,2m2) gelegen aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over airconditioning.
Slaapkamer 2 (10,3m2) gelegen aan de voorzijde.
De kamers en overloop zijn afgewerkt met een moderne nette laminaatvloer.
Luxe en royale badkamer (7,5m2) met een inloopdouche, dubbele wastafel en wasmeubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap.
Voorportaal met bergruimte en airconditioning. Hier is eveneens de wasmachine- en drogeraansluiting gesitueerd.
Slaapkamer 3 (10m2) met een recent geplaatst dakraam.

Bijzonderheden
- Volledig instapklare twee onder een kapwoning.
- De woning beschikt over een definitief energielabel C.
- De gevel- en het dak zijn na-geïsoleerd.
- De gehele woning heeft kunststof/hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
- Alle wanden zijn voorzien van modern stucwerk en recent schilderwerk.
- Oplevering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst
met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende
voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 339.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
11 september 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
285 m²
Woonoppervlakte
120 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
448 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
dakraam, schuifpui, rookkanaal, airconditioning
Garage
Soort garage
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Capaciteit garage
1
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Achtertuin
123 m² (11.13 m diep en 11.09 m breed)
Ligging achtertuin
oost
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel
HR combiketel (combiketel) uit 2013 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.