Meanderhof 14

Giessenburg € 785.000,- k.k.

WoningtypeEengezinswoning
Woonoppervlakte190 m²
Aantal kamers4
Dit object printen

Omschrijving

Prachtig gelegen aan het water, vrijstaande woning met garage en carport. De ligging van deze stijlvolle villa aan de buitenste rand van de wijk 'Meanderhof' is uniek te noemen en de villa biedt een onder architectuur aangelegde tuin met eigen aanlegsteiger. Het geheel is uitstekend onderhouden, bijzonder smaakvol en luxe afgewerkt waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. Gebouwd in 1997 op een royaal perceel van 725m2 aan de buitenste rand van de rustige en kindvriendelijke wijk Meanderhof.

Begane grond
Representatieve entree met toegang tot de meterkast (14 groepen en een aardlekschakelaar), het toilet, de garage en de trapopgang naar de verdieping en de eetkamer bereikbaar. De woonkamer is bereikbaar vanuit de entree via een mooie binnendeur met geslepen glas. De schouw met gezellige gashaard is een echte eyecatcher en de grote schuifpui biedt een oase aan natuurlijke lichtinval zorgt voor een heerlijk en comfortabel woonklimaat. Vanuit de woonkamer heeft men een schitterend uitzicht op de tuin en het water.

Lichte eetkamer met aan weerszijden een prachtig zicht op de tuin en volop lichtinval. Aansluitend de ruime keuken aan de voorzijde van de woning. Deze is luxe ingericht met een hoekopgestelde keukeninrichting (Goldreif 1997), compleet uitgevoerd met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, combimagnetron, elektrische kookplaat, magnetron, koelkast, close-in boiler en een afzuigkap.

Verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 ruim bemeten slaapkamers, de toiletruimte, de ruime badkamer en de waskamer. De hoofdslaapkamer biedt een grote inloopkast en geeft toegang tot het dakterras. De overige 2 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en behang. De badkamer is uitgerust met een dakraam, is geheel betegeld en comfortabel ingericht met een ligbad met thermostaatkraan, een separate douchecabine en een wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is aan de achterzijde ingericht als kantoorruimte met vaste kastenwand en een dakraam. Aan de voorzijde is er een infraroodsauna geplaatst. De technische ruimte annex berging is netjes afgewerkt en biedt plaats aan de C.V.-installatie.

Tuin - Garage
De inpandige garage meet 6.40 x 3.96, is volledig geïsoleerd en voorzien van een water- en oliebestendige Bolidt vloer, een elektrisch bedienbare deur, een loopdeur, elektra- en wateraansluitingen en de garage biedt voldoende plaats voor een auto. Verder biedt de garage nog voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Tevens treft u naast de woning een carport aan.

De woning wordt omgeven door een onder architectuur aangelegde tuin, waarin vaste buitenverlichting voor een sfeervol beeld zorgt. In de tuin vindt u diverse terrassen en gezellige zitjes in zowel de zon als in de verkoelende schaduw. In de tuin zijn diverse vaste watertap- en elektrapunten en er is tevens een vaste beregeningsinstallatie aanwezig. De prachtige, unieke ligging aan het water zorgt voor niet alleen prachtig uitzicht, maar biedt ook prima zwem- en schaatsmogelijkheden. De eigen aanlegsteiger maakt het plaatje compleet.

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een AWB combiketel, bouwjaar 1997
- vloerverwarming is aanwezig op de begane grond
- kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout
- betonnen vloeren
- open, houten trappen leiden naar beide verdiepingen
- mechanische ventilatie is aanwezig
- luxe paneeldeuren
- rolluiken bij 2 slaapkamers
- alle ramen zijn voorzien van horren
- voorzien van alarminstallatie
- uitstekende isolatievoorzieningen

Oplevering:
in overleg te aanvaarden


Bijzonderheden:
- prachtige ligging direct aan De Giessen
- eigen aanlegsteiger
- hoogwaardige afwerking
- perfect onderhouden
- inpandige garage en carport
- omgeven door een schitterende tuin

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs€ 785.000,- k.k.
Aangeboden sinds2 maanden geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuisvrijstaande woning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1997

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte709 m²
Inhoud595 m³

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Energie

Verwarmingc.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelAWB (combiketel) uit 1997 in eigendom

Buitenruimte

Liggingin woonwijk, vrij uitzicht
Tuinachtertuin
Ligging tuinnoord

Locatie

Financiëring

Verkoopmakelaar

Kooyman Eigen Huis B.V. logo

Kooyman Eigen Huis B.V.

Kerkstraat 1
2969 AJ OUD-ALBLAS
W: www.kooymaneigenhuis.nl
T: 0184-691773
E: oudalblas@kooyman.com

Neem contact op met de makelaar





VBO.nl maakt gebruik van cookies - Meer informatie - Sluiten