beschikbaar
Neerpolderseweg 94
3381JV Giessenburg
€ 1.050.000,- k.k.
Type woning
Villa
Woonoppervlakte
160 m2
Aantal kamers
4
Aangeboden sinds
29 februari 2024
Omschrijving
Een markante villa uit 1999 op een schitterende plek langs de Giessen. De waterbeleving die als gevolg van het ontwerp en indeling is ontstaan, is het beste te vergelijken met die van een woonboot. Zowel vanuit de living maar ook vanuit de keuken en slaapkamers is er uitzicht over het water en het polderlandschap. Onder de woning is een welnessruimte met sauna, douche en jacuzzi.
Begane grond: hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang t.b.v. de verdieping en de welnessruimte. De bijzonder lichte living heeft een verhoogd zitgedeelte met grote raampartij aan de Giessenzijde. De ronde gashaard en de aanwezige airconditioning zorgen voor extra comfort. In de aangrenzende keuken met maatwerk (halfronde) hoekopstelling en kookeiland is het goed toeven. Ook van hieruit is er uitzicht over de polder en de Giessen.
1e Verdieping: overloop met toegang tot een loggia/dakterras aan de Giessenzijde, veel vaste kastruimte en toegang tot 2 slaapkamers en een separate toiletruimte. De slaapkamer aan de zuidzijde is v.v. een ruime inloopkast. De slaapkamer aan de noordzijde is v.v. een badkamer-en-suite met o.a. een massagedouche.
Grenzend aan de afsluitbare oprit zijn 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. De tuin aangelegd met diverse terrassen, plantenborders en hagen. Aan de waterkant is een groot terras met kunststof vlonderdelen en een drijvende boot-/zwemsteiger. De tuinberging (ca. 23 m2) is opgedeeld in een tuinhuis/buitenverblijf met keukenblokje en berg-/opslagruimte.
De Giessen is een kronkelig veenriviertje met een schilderachtig verloop. Het water wordt veel gebruikt voor recreatie, zoals varen, zwemmen, hengelsport en soms schaatsen. Het dorp Giessenburg maakt deel uit van de gemeente Molenlanden. Het dorp ligt in het gebied “de Alblasserwaard”.
In het dorp zijn diverse winkels en basisscholen te vinden. Er is een rijk en gezellig verenigingsleven met onder andere buurtverenigingen, sportverenigingen en een speeltuinvereniging. Gorinchem, Hardinxveld-Giessendam en Sliedrecht met een groter voorzieningenaanbod zoals middelbare scholen, ziekenhuizen en trein- en busstations liggen op hooguit 30 minuten fietsafstand.
Kenmerken
-
Overdracht
- Prijs
- € 1.050.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aangeboden sinds
- 29 februari 2024
- Aanvaarding
- in overleg
-
Oppervlakten en inhoud
- perceeloppervlakte
- 725 m²
- Woonoppervlakte
- 160 m²
- Overige inpandige ruimte
- 16 m²
- Externe bergruimte
- 23 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 10 m²
- Inhoud
- 570 m³
-
Bouw
- Soort
- woonhuis
- Soort woonhuis
- villa
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1999
- Soort dak
- samengesteld dak
-
Indeling
- Badkamervoorzieningen
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
- buitenzonwering, jacuzzi, tv kabel, alarminstallatie, rookkanaal, airconditioning, sauna
-
Bergruimte
- Soort
- vrijstaand steen
- Voorzieningen
- voorzien van elektra
- Isolatie
- dubbel glas
-
Buitenruimte
- Ligging
- aan water
-
Energie
- Energielabel
- C
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- c.v.-ketel
- Warm water
- c.v.-ketel
- C.V.-ketel
- Nefit cw6 (combiketel) uit 2012 in eigendom
Locatie
Plattegronden
Financiering
Droomhuis gevonden?
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
