Woning te koop: Neerpolderseweg 94* 3381JV Giessenburg

Neerpolderseweg 94*

Giessenburg 3381JV

Verkoopmakelaar

Alblasserwaard Makelaars en Taxateurs Thorbeckelaan 1
Sliedrecht 3362BL

0184-670733
info@alblasserwaard.nl
www.alblasserwaard.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 170 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 29 februari 2024

Omschrijving

Voor deze markante villa uit 1999 is samenwerking met en naar een idee van architect van der Padt & Partners uit Giessenburg een plan uitgewerkt om de woning levensloopbestendig te maken en te upgraden naar de huidige woon- en comforteisen. Na realisatie van deze plannen ontstaat er een moderne en eigentijdse villa op een schitterende locatie. De uitvoering van de verbouwing moet nog worden gestart waardoor persoonlijke wensen en ideeën nog zijn te realiseren. De waterbeleving die als gevolg van het ontwerp en indeling is ontstaan, is het beste te vergelijken met die van een woonboot. Zowel vanuit de living maar ook vanuit de keuken en slaapkamers is er uitzicht over het water en het polderlandschap.

Geplande indeling:
Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang en toilet alsook toegang tot het souterrain met welnessvoorzieningen, de aangrenzende slaapkamer met badkamer en-suite en de ruime living met aangrenzende open keuken.
1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers waarvan één met badkamer en-suite, een gastenbadkamer en een separaat toilet.

Grenzend aan de afsluitbare oprit zijn 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. De tuin aangelegd met diverse terrassen, plantenborders en hagen. Aan de waterkant is een groot terras met kunststof vlonderdelen en een drijvende boot-/zwemsteiger. De tuinberging (ca. 23 m2) is opgedeeld in een tuinhuis/buitenverblijf met keukenblokje en berg-/opslagruimte.

De Giessen is een kronkelig veenriviertje met een schilderachtig verloop. Het water wordt veel gebruikt voor recreatie, zoals varen, zwemmen, hengelsport en soms schaatsen. Het dorp Giessenburg maakt deel uit van de gemeente Molenlanden. Het dorp ligt in het gebied “de Alblasserwaard”.
In het dorp zijn diverse winkels en basisscholen te vinden. Er is een rijk en gezellig verenigingsleven met onder andere buurtverenigingen, sportverenigingen en een speeltuinvereniging. Gorinchem, Hardinxveld-Giessendam en Sliedrecht met een groter voorzieningenaanbod zoals middelbare scholen, ziekenhuizen en trein- en busstations liggen op hooguit 30 minuten fietsafstand.

Sfeerimpressies (interieur en exterieur) kunnen op detailniveau afwijken van het originele ontwerp. Originele tekeningen (en calculaties) zijn beschikbaar.