Woning te koop: Hogeveldsweg 26R265 8147RJ Giethmen

Hogeveldsweg 26R265

Giethmen 8147RJ

Verkoopmakelaar

Fokke Makelaardij Vrijthof 4
Ommen 7731CN

0529-451032
info@fokkemakelaardij.nl
www.fokkemakelaardij.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 79 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 28 februari 2024

Omschrijving

De omgeving
Heerlijk vertoeven midden in de natuur van Giethmen, gelegen in de Overijsselse Vechtstreek. Natuur, rust en privacy zijn dé kenmerken van Bungalowpark 't Giethmenseveld. Het park is omringd door mooie natuurgebieden, zoals 'De Sahara', uitgestrekte heidevelden op de Archemer- en Lemelerberg. Met de eindeloze fiets- en wandelroutes is het optimaal tot rust komen.
Ommen, het gezellige, toeristische stadje aan de Vecht, ligt op ca. 6 km afstand.

De woning
Deze ruime en sfeervolle recreatiewoning is nieuw gebouwd en in 2024 opgeleverd. De woning voldoet aan de laatste eisen en is daarom onder andere voorzien van optimale isolatie, triple-/HR++ beglazing, warmtepomp, 16 zonnepanelen en vloerverwarming.

Verder is de woning voorzien van een complete Bruynzeel keuken, twee badkamers (waarvan één met ligbad), twee WC’s, waarvan 1 in een aparte toiletruimte met fonteintje.

Indeling
Entree/hal met toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is het overdekte terras bereikbaar en heeft u vrij uitzicht over het natuurgebied ‘de Slenk’. De 'Bruynzeel' keuken is voorzien van een koelvriescombinatie, vaatwasser, oven met geïntegreerde magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap.
Vanuit de hal zijn ook de drie slaapkamers bereikbaar, de badkamer en een separate toiletruimte. De tweede badkamer bevindt zich naast de primaire slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.
Inpandige berging: Deze is via de buitenzijde bereikbaar, hier bevindt zich tevens het buffervat van de warmtepomp en de verdeler voor de vloerverwarming. Het is een praktische, goed geïsoleerde ruimte waar u bijvoorbeeld ook uw witgoedapparaten kunt plaatsen. Ook biedt het voldoende ruimte voor de opslag van tuingereedschap, tuinmeubilair en/of fietsen.

Bijzonderheden
-Kunststof kozijnen van Veka, in de woonruimte triple glas, in de overige ruimtes HR++ beglazing;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- Alps Exclusive Urban V2 line warmtepomp;
- Optimaal geïsoleerd;
- De woning is voorzien van twee badkamers;
- Diverse parkfaciliteiten, zoals een zwembad, tennisbaan, speeltuin en een receptie;
- Verhuur is toegestaan in eigen beheer;

Fiscaal/belasting
De vraagprijs van deze recreatiewoning is Vrij Op Naam (V.O.N.). Dat houdt in dat de BTW, notaris- en kadastrale kosten bij de prijs inbegrepen zijn. Omdat het een nieuwbouwwoning betreft is er geen overdrachtsbelasting van toepassing. Ter vergelijk: bij de aanschaf van een bestaande recreatiewoning zou u 10,4% overdrachtsbelasting moeten betalen.

- Permanente bewoning is niet toegestaan
- kavel van 582 m² eigen grond.
- jaarlijkse VVE bijdrage is € 992,-
- forensenbelasting is €1.386,- per jaar