IQ Makelaars Vechtdal B.V.
Brugstraat 34
Ommen 7731CV
0529-760999
vechtdal@iqmakelaars.nl
www.iqmakelaarsvechtdal.nl
Type woningBungalow
Woonoppervlakte80 m2
Aantal kamers4
Aangeboden sinds18 april 2024
Omschrijving
Ontdek het mooie natuurlijke pracht van Giethmen, gelegen in de Overijsselse Vechtstreek. Welkom bij Bungalowpark 't Giethmenseveld, waar natuurlijke schoonheid, rust en privacy samenkomen voor een geweldige ervaring.
Omringd door schilderachtige natuurgebieden, waaronder het adembenemende 'De Sahara', en uitgestrekte heidevelden op de Archemer- en Lemelerberg, biedt ons park een idyllische omgeving voor een verblijf vol rust en ontspanning. Verken de weidse landschappen via eindeloze fiets- en wandelroutes en laat de alledaagse drukte achter u.
Op slechts een steenworp afstand vindt u het bruisende toeristische stadje Ommen, gelegen aan de schilderachtige oevers van de Vecht, waar lokale charme en gezelligheid u verwelkomen.
Deze prachtige, ruime recreatiewoning, nieuw gebouwd en voltooid in 2024, en is modern en in stijl gebouwd. Met hoogwaardige voorzieningen zoals optimale isolatie, triple-/HR++ beglazing, een warmtepomp, 16 zonnepanelen, vloerverwarming en een luxe wellness badkamer met sauna, ligbad en een tweede toilet is deze woning ontworpen voor het hoogste niveau van comfort en duurzaamheid.
Indeling:
De centrale ontvangsthal geeft u toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is het overdekte terras bereikbaar en heeft u vrij uitzicht over het natuurgebied van het Giethmense veld.
De inbouwkeuken met “dubbele opstelling” is voorzien van een koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en een RVS afzuigkap.
Vanuit de hal is er ook toegang tot drie slaapkamers, de luxe wellness badkamer met sauna en een separate toiletruimte. De tweede badkamer bevindt zich in de hoofdslaapkamer en is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.
Inpandige berging: Deze is via de buitenzijde bereikbaar, hier bevindt zich tevens het buffervat van de warmtepomp en de verdeler voor de vloerverwarming. Het is een praktische, goed geïsoleerde ruimte waar u ook uw witgoedapparaten kunt plaatsen. Ook biedt het voldoende ruimte voor de opslag van tuingereedschap, tuinmeubilair en/of fietsen.
Bijzonderheden:
-Kunststof kozijnen; in de woonruimte triple glas, in de overige ruimtes HR++ beglazing;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- LG luchtwarmtepomp;
- Optimaal geïsoleerd met RC waardes tot 8,4!
- De woning is voorzien van twee badkamers, waarvan één met tweepersoons SAUNA
- Diverse parkfaciliteiten, zoals een zwembad, tennisbaan, speeltuin en een receptie;
- Verhuur is toegestaan in eigen beheer;
- Bij verhuur mogelijk om btw (gedeeltelijk)te vorderen.
Fiscaliteit en belastingen:
De vraagprijs van deze recreatiewoning is Vrij Op Naam (V.O.N.). Dat houdt in dat de BTW, notaris- en kadastrale kosten bij de prijs inbegrepen zijn. Omdat het een nieuwbouwwoning betreft is er geen overdrachtsbelasting van toepassing.
Kortom: U koopt vrij op naam en bent daardoor geen overdrachtsbelasting verschuldigd van 10,4%
- kavel van 459 m² eigen grond.
- jaarlijkse VVE bijdrage is € 992,-
- forensenbelasting is €1.386,- per jaar
- Permanente bewoning is niet toegestaan
Vereniging voor makelaars en taxateurs
