Boerhoorn 28

ZO-GOED-ALS-NIEUWBOUW: Ruime en vrijstaande villa met luxe afwerking en een gebruiksoppervlakte van maar liefst 294m²(!)

Deze villa is met recht een "zo goed als nieuwbouw" huis: gebouwd in 2001 en sindsdien tóp onderhouden én flink verduurzaamd. Zo wordt de woning verwarmd door middel van een hybride warmtepomp en liggen er maar liefst 49 zonnepanelen op het dak. En energielabel A+ dus!

De villa ligt op een ruim perceel met een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin. Deze villa biedt voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Met 5 slaapkamers en een werkkamer is er meer dan genoeg plek voor het hele gezin.

Deze villa is klassiek ingericht, met onder andere een prachtige visgraat parketvloer die nog jaren mee kan. Met een paar simpele ingrepen is de villa ook om te toveren naar een heel moderne stijl. De visgraatvloer kan bijvoorbeeld eenvoudig licht gemaakt worden, de keukenkastjes kan je laten spuiten en ook de binnendeuren kan je laten spuiten. Niet duur en je hebt meteen een heel ander huis.
Voor elke serieuze belangstellende stellen wij gratis interieuradvies ter beschikking! Ga samen met een van de specialisten van het Vesta Woonforum om tafel, om deze villa naar je eigen wensen aan te passen!


De villa ligt in een doodlopende straat met in totaal 5 vrijstaande villa's. In de directe omgeving vind je een basisschool, tennisbanen en voetbalvelden. De tuin grenst aan de Hoge Hereweg, dat door de schilderachtige Appelbergen loopt. De Hoge Hereweg is één van de oudste zandwegen van Nederland en maakt deel uit van het bekende Pieterpad. De diversiteit van bosschages die rondom het huis staan zorgen voor volop privacy. Door de ligging van de woning aan de rand van het natuurgebied 'Appelbergen' maakt u direct vanuit huis prachtige wandelingen naar omliggende dorpen.

Het dorp Glimmen ligt ongeveer 10 minuten rijden ten zuiden van de stad Groningen en beschikt over een basisschool op loopafstand, goede OV verbindingen en korte afstand tot snelwegen. De prachtige "Noord Nederlandse Golf& Countryclub" ligt op een steenworp afstand.
In het nabij gelegen dorp Haren is een gezellig centrum met diverse winkels, sportclubs en voortgezet onderwijs. Daarnaast liggen het prachtige Drentse Aa gebied en de recreatiegebieden het Paterswoldsemeer en het Zuidlaardermeer naast de deur!


Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige villa aan de Boerhoorn 28 in Glimmen.
Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging af te spreken en zelf de luxe en ruimte van deze woning te ervaren

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar 2001;
- Uitgerust met 49 zonnepanelen;
- Een hybride warmtepomp;
- Energiezuinig;
- Waterontharder;
- Voorzien van alarmsysteem;
- Schilderwerk jaarlijks bijgehouden door erkend schildersbedrijf;
- Extra brede gang- en trappen;
- Ruime garage met elektrische deur.

VERKOOP COLLEGIAAL MET ALFRED MAKELAARS&ADVISEURS HAREN 050-5344533


Indeling
Begane grond:

Na binnentreden via de voordeur bevindt zich een ruime entree met een garderobe, een brede trap naar de 1e verdieping en een riant toilet. Aan de linkerzijde van de hal treft u een werkkamer en aan de rechterzijde van het huis tref je de royale woonkeuken met grote eethoekopstelling. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een zeer ruime bijkeuken, waar onder andere aansluitingen zijn voor een wasmachine en droger.
De riante woonkamer is bereikbaar via dubbele deuren en grenst aan een tuinkamer. Zowel de woonkamer als de tuinkamer hebben openslaande tuindeuren die leiden naar de terrassen. De prachtige visgraat parketvloer van Afzelia hout verwelkomt je bij binnenkomst op de begane grond en voegt elegantie toe aan het interieur.



Eerste verdieping
Eerste verdieping:

Een extra brede hardhouten trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden, samen met een badkamer voorzien van een douche, dubbele wastafel en bubbelbad. Eén van de slaapkamers fungeert momenteel als een kleedkamer met een zeer ruime kastenwand. De master-bedroom heeft ook een luxe garderobekastenwand.
Op de overloop bevindt zich een apart toilet en een trapkast. Ook op overloop is de visgraat parketvloer aanwezig.


Tweede verdieping
Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping kom je via de hardhouten trap op een ruime overloop die tevens dient als technische ruimte met de warmtepomp. Op deze verdieping bevinden zich nog twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één met een douchecabine en wastafel. Op de overloop is een toilet met sanibroyeur aanwezig.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2001;
- Uitgerust met 49 zonnepanelen;
- Een hybride warmtepomp;
- Energiezuinig;
- Waterontharder;
- Voorzien van alarmsysteem;
- Schilderwerk jaarlijks bijgehouden door erkend schildersbedrijf;
- Extra brede gang- en trappen;
- Ruime garage met elektrische deur.

VERKOOP COLLEGIAAL MET ALFRED MAKELAARS&ADVISEURS HAREN 050-5344533