Woning te koop: Krommemeet 14 4464AA Goes

Krommemeet 14

Goes 4464AA

Verkoopmakelaar

Anthonise Makelaars Frans den Hollanderlaan 18
Goes 4461HN

0113-270406
makelaars@anthonise.nl
www.anthonise.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 201 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 25 april 2024

Omschrijving

Anthonise Makelaars biedt u deze prachtige woning, aan de rand van de geliefde woonwijk "de Noordhoek". Rust, ruimte en comfort komen in deze fraaie villa samen. Prettig wonen doet u in deze woonwijk die zich kenmerkt door de royaal opgezette percelen, het vele groen en een gevoel van harmonie. Nummer 14 biedt het beste van twee werelden, de rust van de natuur; u wandelt vanuit de voordeur zo natuurgebied ”de Hollandsche Hoeve” in én ook bent u in 5 fietsminuten in hartje centrum en alle overige voorzieningen die het mooie Goes te bieden heeft.

Het tijdloze ontwerp van deze, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa, kenmerkt zich door speelse elementen, ruimte en grote raampartijen. Ervaar de ruimtelijkheid van de woonkamer met zijn hoge plafonds en entresol. De vele raampartijen zorgen voor licht en openheid en halen elk seizoen naar binnen. Dit gezinshuis heeft u veel te bieden. Naast de 3 royale slaapkamers en badkamer op de verdieping, biedt het een volledig woonprogramma op de begane grond, waardoor het voor vele doelgroepen geschikt is. Ook wonen in combinatie met werken is mogelijk. De garage is opgedeeld in een bergruimte en een ruimte welke zeer geschikt is voor kantoor of praktijk aan huis.

Deze fraaie villa is niet alleen prachtig maar ook duurzaam. Met een energielabel A, 18 zonnepanelen en verwarming via een cv-installatie met hybride warmtepomp, biedt het zowel comfort als milieuvriendelijkheid en is er goed voorgesorteerd op de toekomst.

Indeling
Komt u binnen in de royale hal, met garderobe-nis, bergkast en het toilet. De hal biedt toegang tot, aan de rechterzijde de slaapkamer (ca 18 m²) met de en suite badkamer, en rechtdoor tot de living.
Deze badkamer op de begane grond is een wel hele fijne ruimte die u voorzier in een (stoom)douche, wastafelmeubel en een infraroodsauna; uw complete wellness aan huis!

De living meet ca 50 m² en is voorzien van een fraaie haardpartij. Het hoge plafond, uitkijkend naar de entresol, in combinatie met de grote raampartijen geven hier een heerlijk ruimtelijk gevoel. De keuken is half open, in U vorm uitgevoerd en biedt u een vaatwasser (verhoogd), een 5-pits inductie kookplaat, een koelkast, een vrieskast, een tweetal combi-ovens en een Quooker. Fraai uitgevoerd is deze keuken. De strakke moderne lijnen, de hoogglans witte brede kunststof fronten in combinatie met het composiet aanrechtblad maakt het een smaakvol geheel. Aansluitend vindt u de bijkeuken, met daarachter in de voormalige garage, een werkkamer met daarachter een berging voor de fietsen.

Eerste verdieping
Via de fraaie trap met bordes betreden we de entresol. Het hart van het huis. Vanaf hier kijkt u van bovenaf uw living in. Het is een veelzijdige ruimte die uitnodigt tot spelen, werken of ontspannen én toegang biedt tot een dakterras. Tevens biedt de entresol toegang tot een drietal slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een inloopkast en beiden kamers hebben toegang tot een tweede dakterras. De badkamer ligt praktisch tussen deze twee slaapkamers in. De derde slaapkamer heeft aansluitend een bergruimte en heeft tevens de toegang naar de zolder, middels een vlizotrap

Tuin
Door de gunstige ligging van de woning wordt uw privacy in de tuin gewaarborgd. Plantenborders, gazon en diverse terrasjes vindt u rondom de woning. Achterin staat een tuinhuis met daaraan een overkapping, waar ruimte is voor een gezellig zitje. Ziet u zichzelf al zitten met een kopje koffie?

Bijzonderheden
Alle highlights van deze woning op een rij:
• Rustige ligging
• Volledig woonprogramma op de begane grond
• Energielabel A
• Isolatie: vloer, dak grotendeels, spouw en glasisolatie (behalve zolderraampje en raam garage)
• Verwarming: Quatt hybrid warmtepomp uit 2023 en HR c.v. ketel, een Nefit uit 2008
• 18 stuks zonnepanelen (opbrengst 2750 kWh in 2023)
• gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
• gedeeltelijk voorzien van kunststof gevelbekleding
• begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. hal en slaapkamer