Woning te koop: Kalkhaven 92 4201BC Gorinchem

Kalkhaven 92

Gorinchem 4201BC

Verkoopmakelaar

Mutters Makelaars & Adviseurs Oranjeplein 2
Leerdam 4141AR

0345-616101
leerdam@muttersmakelaars.nl
www.muttersmakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 42 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 25 april 2024

Omschrijving

Op zoek naar dé perfecte start van jouw koopavontuur? Als je centraal wilt wonen, het gevoel van de stad wilt ervaren en óók graag dicht bij de natuur bent, dan is wonen in de binnenstad van Gorinchem het antwoord.

Dit knusse 2-kamer appartement van 43m2 ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig en netjes onderhouden complex in de charmante Gorcumse Bovenstad. Met de stadswallen, Buiten de Waterpoort en het centrum op loopafstand, vind je hier een unieke mix van stedelijk comfort en natuurlijke rust.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling
De woning ligt op de tweede verdieping. Een hal biedt toegang tot de slaapkamer, de badkamer, de meterkast en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een open keuken (2022), welke is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven en een 4-pits gaskookplaat met schuine afzuigkap.

De slaapkamer en de badkamer liggen aan de achterzijde en zijn beide 6m2 groot. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Ook vind je hier de wasmachineaansluiting. Het gehele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer en blijft comfortabel warm dankzij een goed onderhouden cv-ketel (Nefit, 2017) die zich bevindt in een ruime bergkast in de gang. Er is een gezonde Vereniging van Eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van circa € 173,89. Uiteraard is er op de begane grond nog een eigen berging om spullen weg te kunnen zetten

Balkon
Vanaf het balkon heb je mooi uitzicht op de Kalkhaven. Deze ruim opgezette ‘laan’ is alle seizoenen een genot om naar te kijken vanwege de vele bomen en doorkijkjes. Vanaf je woning loop je binnen 2 miunten zo naar de stadswallen of het gezellige centrum van Gorinchem! Aan de rand van Gorinchem ligt Buiten de Waterpoort, een fijne plek aan de rivier om heerlijk te picknicken, borrelen of te wandelen.

Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.

Over Gorinchem
Gorinchem is een stad met een rijke geschiedenis. Deze historische vestingstad, bekend om zijn stervormige verdedigingswerken uit de 16e eeuw, biedt een unieke mix van cultureel erfgoed en moderne voorzieningen. Met ongeveer 37.000 inwoners heeft Gorinchem een gezellige en overzichtelijke sfeer. Gorinchem ligt centraal in Nederland en is uitstekend bereikbaar via knooppunt Gorinchem met snelle verbindingen naar grote steden als Breda, Utrecht, en Rotterdam - allemaal binnen 30 minuten bereikbaar per auto.

De rijke historie van de stad is zichtbaar in de kenmerkende 16e-eeuwse vestingwal met bastions, het voormalige stadhuis aan een levendig plein met restaurants en terrasjes op de Grote Markt, en de karakteristieke oude straten en steegjes. Het sfeervolle centrum is slechts 5 minuten fietsen, een perfecte combinatie van historische charme en moderne levensstijl.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.