Kalkhaven 9

Bezichtigen van deze woning kan op vrijdag 17 mei van 15.00 uur tot 17.00 uur en op zaterdag 18 mei 2024 van 10.00 uur tot 12.00 uur. je kan zonder afspraak komen kijken.

Op zoek naar een knusse kluswoning in het centrum van Gorinchem? Deze woning aan de Kalkhaven 9 is dan misschien wel iets voor jou! Deze gezellige tussenwoning ligt midden in de bruisende binnenstad en heeft veel potentie om omgetoverd te worden tot een prachtige stadswoning. De woning heeft 4 slaapkamers (waarvan 1 beneden), een ruime woonkamer, een keuken met daarachter een douche en toilet en een tuin. De woning is gedateerd, met voldoende liefde en creativiteit kan je dit huis transformeren tot de perfecte stadswoning. Je hebt hier de kans om een eigen invulling te geven aan de woning. Trek de slaapkamer op de begane grond bijvoorbeeld bij de woonkamer en je hebt een zee aan ruimte. Of haal het plafond op de eerste verdieping eruit om hoogte te creëren.

De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers waarvan in één slaapkamer aan de achterzijde een grote schoorsteen aanwezig is. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt mogelijkheden om zowel in als uit de zon te relaxen. Kom zeker eens binnenkijken in deze woning. Dit kan op vrijdag 17 mei 2024 tussen 15.00 uur en 17.00 uur en op zaterdag 18 mei 2024 tussen 10.00 uur en 12.00 uur. Een afspraak maken is niet nodig, op genoemde tijdstippen ben je welkom.

De ligging van dit huis is top. Je woont op een steenworp afstand van de oude stadwallen. Alles wat je nodig hebt, vind je dus binnen handbereik: winkels, restaurants, en gezelligheid om de hoek.

Bieden op deze woning kan tot 3 juni 2024 12.00 uur door een bieding te doen bij ArkelStad notarissen, Kleine Landtong 17 in Gorinchem. De bieding moet met een biedingsformulier in een gesloten envelop ingediend worden bij de notaris. Verkoper (Gemeente Gorinchem) stelt de volgende voorwaarden voor het bieden:
• Sluitingsdatum van de bieding is op 3 juni 2024 om 12.00 uur;
• Biedingen kunnen uitsluitend ingeleverd of opgestuurd worden naar Arkelstad notarissen in Gorinchem;
• Het is uitsluitend mogelijk een bieding uit te brengen nadat je het pand Kalkhaven 9 hebt bezichtigd tijdens de twee open dagen en van de inhoud van de
verkoopinformatie kennis hebt genomen. Als er bewust gekozen wordt een bieding uit te brengen zonder bezichtiging, dient dit expliciet aangegeven te
worden op het biedingsformulier. Door niet te bezichtigen neemt bieder zelf het risico dat het pand niet voldoet aan zijn/haar verwachtingen.
• Verkoper houdt zich het recht voor om, zonder opgaaf van redenen, een bieding te weigeren en/of te gunnen;
• Biedingen die op een andere wijze worden uitgebracht dan ten kantore van de notaris en/of na de genoemde sluitingsdatum worden gedaan, worden niet
meegenomen in de inschrijving;
• De bieding wordt uitsluitend geaccepteerd indien deze volledig is ingevuld en op tijd is gedaan;
• Verkoper kan een Bibob-onderzoek uitvoeren, voordat een beslissing wordt genomen over het aangaan van de vastgoedtransactie, dan wel de overeenkomst
opschorten of ontbinden, dan wel de rechtshandeling beëindigen als één van de situaties als bedoeld in artikel 9, derde lid, van de Wet Bibob zich voordoet.
Verkoper heeft deze bevoegdheid op grond van artikel 5a van de Wet Bibob en geldt alleen ten aanzien van een betrokkene en als dit bij een
vastgoedtransactie bedongen is.
• Waterpoort Makelaars zal uiterlijk binnen 24 uur na sluiting van de inschrijving, de koper of diens makelaar/vertegenwoordiger, aan wie de gunning wordt
verleend, schriftelijk of telefonisch in kennis stellen;
• Indien er wordt geboden onder voorbehoud van het verkrijgen van financiering, geldt hiervoor een termijn van uiterlijk 6 weken na gunning;
• Voor het selecteren van de koper(s) wordt de onderstaande systematiek aangehouden:
- Hoogte koopsom wordt fictief vermeerderd of verminderd met de volgende bedragen:
- Overdacht binnen 3 maanden na gunning: +2.500,00
- Overdracht tussen 3 en 6 maanden na gunning: geen correctie
- Overdracht tussen 6 en 9 maanden na gunning: -€ 2.500,00
- Latere overdracht: uitsluiting van bieding
- Opnemen ontbindende voorwaarde voor financiering: -€ 5.000,00
- Opnemen ontbindende voorwaarde bouwkundige keuring kosten tot €20.000: - € 5.000,00
- Opnemen ontbindende voorwaarde bouwkundige keuring kosten boven € 20.000: - € 10.000
• Met het doen van een bieding wordt tevens akkoord gegaan met de inhoud van de concept-koopovereenkomst zoals deze als bijlage bij de verkoopinformatie
is bijgevoegd en daarmee dus ook met de inhoud van specifiek de ouderdomsclausule, de niet zelfbewonings-clausule en de clausule dat koper kennis heeft
genomen van het rapport van de bouwkundige keuring.
• Uiterlijk binnen 1 week na gunning dient de koopovereenkomst te worden ondertekend.

Alle relevante informatie met betrekking tot deze woning is te vinden in de dataroom. Deze dataroom is te benaderen door op de website van Waterpoort Makelaars, op de knop "breng een bod uit" te klikken. Hier is alle informatie, inclusief het biedformulier, te downloaden. Let op, je kan hier geen bod uitbrengen, dit loopt via bovengenoemde procedure. Biedingen die worden gedaan via de website worden niet geaccepteerd.

Verdere bijzonderheden
• Bouwjaar woning rond 1900;
• Perceel 83 m²;
• Energielabel G;
• Woonoppervlak 80 m²;
• Inhoud 283 m³;
• Bruto vloeroppervlak 95 m²;
• Oplevering in overleg,