verkocht onder voorbehoud

Roberthof 8

2803GX Gouda

€ 774.695,- v.o.n.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 164 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 24 maart 2023

Omschrijving

Livingstone Park

BOUWNUMMER 30 heeft een tuin aan het water gericht op het zuidoosten en beschikt over een privé oprit met ruimte voor twee auto’s. Deze woning is voorzien van een dwarskap, geïntegreerde vleermuiskasten in zowel de zijgevel als achtergevel en wordt uitgevoerd met een donker pannendak en roodmetselwerk. Met een beukmaat van 5,7 meter, een aangebouwde ongeïsoleerde berging, 3 slaapkamers en een zolderverdieping met diverse indelingsmogelijkheden met recht een ruime tweekapper te noemen! Deze woning is dan ook ideaal voor mensen die op zoek zijn naar rust, comfort en veel ruimte.

BEGANE GROND
De overdekte entree van de woning is aan de zijkant gesitueerd, met de hal in het midden. Zo ontstaan er twee ruime vertrekken voor de woonkamer en (leef)keuken. Net als bij de vrijstaande woningen is ook de begane grond van de twee-onder-eenkapwoningen flexibel in te delen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, maar het is mogelijk om deze te wisselen met de keuken aan de achterzijde van de woning. Combineer je deze verplaatsing met een uitbouw, dan creëer je hier een heerlijk grote woonkamer, grenzend aan de tuin. Aan de voorzijde blijft dan voldoende ruimte over voor een grote leefkeuken. Wil je de basisindeling aanhouden en juist een grotere keuken aan de achterzijde? Met een uitbouw kan dit ook gemakkelijk gerealiseerd worden. De woning heeft een fijne aangebouwde berging met genoeg opbergruimte. Deze berging is voorzien van een sedumdak. Dit zorgt voor de tijdelijke opslag van water, het heeft een isolerende werking, het vangt fijnstof op en het trekt insecten als bijen en hommels aan. De berging is toegankelijk via zowel de kanteldeur aan de voorzijde als de deur aan de achterzijde.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, de badkamer met ruimte voor een inloopdouche en optioneel een ligbad. Op de overloop is de separate toiletruimte gesitueerd. Door de vele raampartijen geniet je op deze verdieping optimaal van het daglicht, ook in de badkamer.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping bestaat uit twee geschakelde grote ruimtes met een open verbinding. Hier creëer je gemakkelijk nog twee kamers, een ideale plek voor een werkkamer of een speelkamer voor de kinderen. Hier is tevens de afgesloten ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en/of droger en de technische installaties.

De woning is uitgebreid met de volgende kopersopties: openslaande deuren naar de tuin, buitenkraan met gevelkom, casco uitvoering van de badkamer en toiletruimte, voorbereiding van afvoer in de vloer ten behoeve van eventueel toekomstig bad en enkele loze leidingen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Koopsom
€ 774.695,- v.o.n.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
24 maart 2023
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
274 m²
Woonoppervlakte
164 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
426 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
dwarskap
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Bergruimte
Soort
aangebouwd hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
154 m² (14 m diep en 11 m breed)
Ligging achtertuin
zuidoost
Energie
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie, aardwarmte
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.