Achter de Kerk 10

UNIEK, CHARMANT, KARAKTERISTIEK EN MET HEEL VEEL MOGELIJKHEDEN. Woorden die heel goed passen bij dit gave en speels ingedeelde pand, gelegen direct naast de beroemde Sint Jan-kerk. Het betreft een multifunctionele ruimte (voormalig galerie) die door de gemengde bestemming voor woon- én/of werkdoeleinden gebruikt kan worden. Met op de begane grond een royale woonkamer en leefkeuken, twee slaapkamers (drie mogelijk) en de badkamer op de eerste verdieping en een souterrain met drie grote vertrekken die naar eigen wens ingedeeld kan worden, kan je creatieve geest hier de vrije loop. En dat allemaal ook nog eens op één van de meest gewilde plekjes midden in het historische centrum van Gouda. Hier kun je naar hartenlust rondslenteren, winkelen of neerstrijken op één van de vele terrasjes.

Indeling
Begane grond:
Vanaf de straat via een brug via openslaande deuren toegang tot de woning, meterkast. Toegang tot de hoger gelegen woonkamer. De woonkamer loopt over de gehele lengte en biedt plaats voor meerdere zithoeken. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de woonkamer toegang tot de royale leefkeuken. De keuken is in 2020 vernieuwd en beschikt over een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven, een vierpits inductiekookplaat en een afzuigkap (Bora). De keuken is uitgevoerd in donkere tinten en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De keuken biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. Tevens is er vanuit de straat via een tweede brug via openslaande deuren direct toegang tot de keuken. In de keuken ligt een fraaie houten vloer. In de woonkamer en keuken zorgen de hoge plafonds, de balkenconstructies, de steenstrips en de hoge raampartijen voor extra sfeer.

Eerste verdieping:
Via de keuken is er toegang tot de eerste verdieping en kom je direct in de eerste slaapkamer. Hier is eventueel een overloop te realiseren, er blijft dan genoeg ruimte in de slaapkamer over. De slaapkamer beschikt over een houten vloer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het toilet, welke beschikt over een duoblok en fonteintje. Via openslaande deuren toegang tot de tweede slaapkamer, welke via een ophijsbare steektrap toegang biedt tot het dak. Beide slaapkamers zijn voorzien van karakteristieke binten en diverse raampartijen (waaronder lange dakramen) die zorgen voor een mooie lichtinval. De badkamer staat in open verbinding met de tweede slaapkamer en beschikt over een inloopdouche, twee wastafels met meubels, een designradiator en een vaste kast met daarin de CV-ketel.

Souterrain:
Vanuit de keuken is er toegang tot het souterrain. Het souterrain beschikt over een tweede toilet v.v. duoblok en fonteintje en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting. Door de raampartijen is hier prima een werk- of slaapkamer van te maken. Vanuit het souterrain zijn de wijnkelder en aangrenzende inpandige bergruimte toegankelijk.


Bijzonderheden:
- Deel van de inboedel is ter overname
- Bouwjaar: ca. 1860
- Woonoppervlak: ca. 160 m² (excl. 18 m² souterrain)
- Gelegen op eigen grond
- Gelegen midden in het karakteristieke en wereldberoemde centrum van Gouda, direct naast de fraaie Sint Jan kerk en vlakbij de gezellige Markt met stadhuis, terrasjes, restaurants, cafés en winkels;
- Het betreft hier de voormalige Stadsgalerie, het is een gemeentelijk monument en beschermd stadgezicht;
- De binten zijn benoemd monumentaal beschreven, op sommige plaatsen zelfs nog voorzien van rozetten (1550);
- Sluisje in het water is gerenoveerd in 2008-2009;
- Gelegen midden in het karakteristieke en wereldberoemde centrum van Gouda, direct naast de fraaie Sint Jan kerk en vlakbij de gezellige Markt met stadhuis, terrasjes, restaurants, cafés en winkels;
- Bestemming is "gemengd'', hetgeen naast het huidige gebruik als woonhuis een groot scala aan gebruiksmogelijkheden voor de begane grond met zich mee brengt:
op de begane grondlaag van gebouwen:

> bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 2 uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
> kantoren;
> maatschappelijke voorzieningen;
> publieksgerichte dienstverlening;
> wonen;
> bij wonen behorende toegangen en bergingen;
> bij niet-woonfuncties behorende werkplaatsen en praktijk-, kantoor- en opslagruimten;
op de eerste verdieping van gebouwen en hoger:
> wonen;
> bij wonen behorende toegangen en bergingen;


Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.