Cornelis Ketelstraat 4

Karakteristiek en in het oog springend steekt de woning uit boven de overige woningen
in de omgeving.
Het huis beschikt over 3 woonlagen en een aparte bergzolder.

U betreedt de woning via de voordeur of via de garagedeur
De garage is meer dan 10 meter diep en na de hal en trapopgang circa 3,50 breed

De (woon)keuken, overloop woonkamer en eerste toilet bevinden zich op de eerste etage.
Het balkon betreedt u via de schuifpui (met horren) aan de achterzijde.
Het terras is gelegen op het Oosten

Via de vaste trap komt u op de tweede etage.
Hier treft u aan 3 slaapkamers en de badkamer.

De woning is gelegen in een woonwijk met veel voorzieningen in de buurt. De historische binnenstad van Gouda zit op 10 minuten loopafstand, waar vele winkels, restaurants en terrasjes te vinden zijn. Ook scholen, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

Enkele kenmerken:
Bouwjaar 1902
Inhoud: 445 m3
Perceel grootte: 52 m2
Gebruiksoppervlakte: 120 m2, waarvan
- wonen: 72 m2
- overige inpandige ruimte (garage): 48 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: (balkon): 17 m2


Indeling
(voor schematische indeling en afmetingen verwijzen wij u naar video en plattegronden)

Begane grond:
Toegang via kunststof voordeur en kunststof garagedeur die op afstand bedienbaar is
Via de hal gaat u de trap op naar de eerste etage.
Via de tussendeur kunt u ook binnendoor de garage bereiken.

De garage is diep en dient mede als opstelplaats van wasmachine en wasdroger.
Er is plaats voor meerdere personen auto’s


Eerste verdieping
Bovenaan de trap komt u aan in de woonkamer, gelegen aan de achterzijde van het huis.

Via de overloop, met het toilet, komt u in de (woon)keuken. Deze is gelegen aan de voorzijde.

De keuken beschikt o.a. over koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en 4-pits gaskookplaat.
Twee ramen zorgen voor voldoende lichtinval. Beide ramen voorzien van rolluiken en kantel kiep functie.
Via de overloop gaat u met de wenteltrap naar de volgende verdieping.


Tweede verdieping
U komt op de overloop.

Van hieruit gaat u naar de grootse slaapkamer. Gevestigd aan de voorzijde.
U heeft hier een mooi uitzicht over de woonwijk.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers.

In het hart van deze verdieping is de badkamer gesitueerd:
- brede wastafel
- inloopdouche
- tweede toilet
- twee ramen voor lichtinval.


Balkon
Het terras, gelegen op de eerste verdieping is gelegen op het oosten

Het dakterras is 4,03m breed en 3,95m diep

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Zonnig balkon
- Vrij uitzicht
- Kunststof kozijnen op alle verdiepingen. Tweede verdieping met horren.
- CV, merk Vaillant, van 2021
- Begane grondvloer van beton
- Zolder voorzien van steenwol isolatie
- Zolder te bereiken via Vlizotrap
- Dichtbij de historische binnenstad van Gouda
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.