Wethouder Venteweg 68

Stap binnen in jouw nieuwe (t)huis! Deze vrijstaande woning beschikt over een perceel van maar liefst 915 m², een ruime woonkeuken, 3 slaapkamers, een royale aangebouwde garage en een oprit met eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Ook het pronkstuk van de woning: de maar liefst ca. 32,5 meter diepe tuin gelegen aan het water, biedt veel privacy. De karakteristieke woning ligt in een rustige gezellige straat in een gewilde woonomgeving. Bovendien heb je vlakbij de Reeuwijkse Plassen en het natuurgebied Goudse Hout. Op nog geen 10 minuten fietsen ligt de historische binnenstad, het centraal station en het theater en op loopafstand is een supermarkt. Dit alles bij elkaar maakt deze woning de perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar een ruim huis, voorzien van alle gemakken en meer!

Bouwjaar: 1930. Woonoppervlakte: ca. 86 m². Inhoud: 296 m³.

Bijzonderheden:
- ruim, natuurlijk ogend perceel van 915 m²
- realiseren van een (vergunningsvrije) mantelzorgwoning behoort tot de mogelijkheden
- prachtig, royale achtertuin aan het water
- royale, onderheide gepotdekselde garage (met diverse gebruiksmogelijkheden)
- voldoende parkeerruimte op eigen terrein
- grotendeels voorzien van dubbelglas
- 2 balkons op de eerste verdieping
- betonnen funderingsbalk en houten palen zijn in goede staat bevonden (rapport aanwezig)
- perfecte ligging ten opzichte van centrum Gouda en recreatiegebieden
- grote, schuine dak is uitstekend geschikt qua ligging voor zonnepanelen

Indeling:
De diepe voortuin beschikt over een langwerpige oprit en heeft voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Daarnaast biedt de voortuin toegang tot de aangebouwde garage met betonnen vloer voorzien van radiatoren, elektrapunten, een uitstortgootsteen en wasmachine-/drogeraansluiting. Tevens beschikt het over voldoende ruimte voor het opbergen van je spullen én is het perfect als een extra klus- en/of hobbyruimte aan huis.

Begane grond:
Via de voordeur betreed je de hal, voorzien van kastruimte met daarin de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je binnen in de woonkeuken. De woonkamer heeft een speelse indeling met karakter, zo voegen de balken aan het plafond en de wenteltrap sfeer toe aan de ruimte. Ook de erker aan de voorzijde van het huis zorgt voor extra licht en ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Middels de openslaande deuren heb je toegang tot de prachtig terras en de royale achtertuin. De woonkamer beschikt over een mooie houten vloerdelen en heeft strak gestucte wanden.

De open keuken met spoeleiland beschikt over een composietblad en de benodigde (inbouw)apparatuur:
- 5-pits gaskookplaat (wokbrander);
- afzuigkap;
- vaatwasmachine (2023);
- koel- vriescombinatie;
- combimagnetron.
De keuken en de hal zijn voorzien van een nette, donkergrijze tegelvloer. Ook is er vanuit de keuken een deur die je toegang geeft tot de achtertuin en een zijraam voor voldoende daglicht.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers alsmede de badkamer.
De eerste (en tevens grootste) slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte en biedt toegang tot het eerste balkon. Aan de achterzijde van het huis bevinden zich twee slaapkamers. Slaapkamer 2 beschikt over een dakkapel, is voorzien van een vaste kast en heeft toegang tot het tweede balkon. Deze kamer is momenteel ingericht als werkkamer en heeft een brede opening naar de derde slaapkamer. Slaapkamer 3 is tevens voorzien van een vaste kast. Het is mogelijk om de kamer af te sluiten van elkaar door het plaatsen van een tussenmuur.

De badkamer met dakkapel is geheel betegeld en voorzien van:
- ligbad met douchewand;
- hangend toilet;
- wastafel;
- badkamerkast;
- verwarming;
- mechanische ventilatie.

Vliering:
Middels de vlizotrap kom je op de ruime vliering. Deze ruimte is voorzien van 2 dakramen en beschikt over voldoende stahoogte en ruimte voor het opbergen van je spullen.

Buitenruimte:
Zodra je de openslaande deuren opent betreed je de prachtige ruime achtertuin van ca. 780 m² voor de echte tuinliefhebber, met als absoluut hoogtepunt: een hout gestookte hottub. Door de diepte van de tuin heb je op vrijwel elk moment van de dag een mogelijkheid om te genieten van de zon. Zo kun je tijdens de zomerdagen genieten van de avondzon in de hottub en in de ochtends wakker worden met een kop koffie op het terras van de tuin.

Vanaf het houten terras loop je middels het bruggetje door naar het midden van de tuin. Hier bevindt zich het eerste schuurtje, voorzien van elektra. Vervolgens loop je via het stenen pad verder naar de achterkant van de tuin. Hier bevindt zich de tweede schuur, voorzien van elektra en bergvliering, een overkapping en sfeervolle houtkachel dat uitnodigt om te genieten van al het moois dat deze tuin te bieden heeft. Deze schuur is ooit gebruikt als stal voor een paard. Het plaatsen van een mantelzorgwoning op deze grote kavel behoort zeker tot de mogelijkheden, doorgaans is dit vergunningsvrij.

Daarnaast één van de leuke extra's: de woning ligt gelegen op slechts een paar stappen van de "Breevaart" . Vanuit hier heb je een rechtstreekse vaarverbinding naar de prachtige Reeuwijkse Plassen. Dit maakt het mogelijk om heerlijk te varen en te genieten van het schitterende waterleven. Bij de Wethouder Venteweg 68 ervaar je het ware buitenleven!

Afmetingen:
Garage: ca. 23 m²
Woonkamer: ca. 34 m²
Keuken: ca. 8 m²
Badkamer: ca. 3,5 m²
Slaapkamer 1: ca. 13 m²
Slaapkamer 2: ca. 8 m²
Slaapkamer 3: ca. 7 m²
Vliering: 24 m²
Balkon voorgevel: ca. 2 m²
Balkon achtergevel: ca. 4,5 m²
Schuur: ca. 8 m²

Interesse gekregen in deze ruime gezinswoning met prachtige achtertuin? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij voor het inplannen van een bezichtiging!