Catsveld 21

VRIJ EN GROEN WONEN! Wat een fantastisch uitzicht heeft dit tweelaagse topappartement. Het betreft een instapklaar tweekamerappartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Op de woonverdieping bevinden zich de woonkamer en de open keuken met inbouwapparatuur, waarbij de woonkamer bijzonder ruimtelijk is dankzij de hoge nok. Een verdieping hoger zijn de slaapkamer -eveneens met hoge nok- en de badkamer te vinden. Het appartement is goed onderhouden en beschikt over een royaal op het zuidwesten gelegen terras dat uitkijkt op groen en water.

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Bloemendaal. De wijk staat bekend om de ruime opzet en veel groenvoorzieningen. Het wijkwinkelcentrum en openbaar vervoer liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Ook scholen, uitvalswegen en sportaccommodaties liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 10 minuten fietsen.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis, de gezamenlijke fietsenberging en de meterkast.

Tweede verdieping:
Entree/hal met meterkast en toegang tot een inpandige berging met de CV-ketel en de wasmachine-aansluiting. Toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde. Waar de hoge nok en de grote raampartijen een ruimtelijk effect geven, zorgt de schouw voor een sfeervol geheel. Het rookkanaal en de open haard zijn nog aanwezig, maar sinds 2017 niet gebruikt. Na vegen van het rookkanaal kan de open haard direct gebruikt worden. Tussen de woonkamer en de keuken in is er een open trap naar de bovenverdieping. De open keuken is modern uitgevoerd en ligt aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combi-oven. Deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Vanuit de woonkamer via een schuifpui toegang tot het terras. Met een diepte van bijna 3 meter is dit een heerlijke buitenruimte om ’s zomers te vertoeven. Het terras is op het zuidwesten gelegen, ideaal voor de middag- en avondzon. Vanaf het terras is er vrij uitzicht op het achtergelegen groen en water.

Derde verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer en het toilet. Het toilet is volledig betegeld en beschikt over een wandcloset, handige nisjes en mechanische ventilate. De slaapkamer heeft -net als de woonkamer- een hoge nok. Op de overloop en in de slaapkamer ligt dezelfde laminaatvloer als op de woonverdieping. De slaapkamer staat in open verbinding met de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met meubel en spiegel, designradiator en mechanische ventilatie. Het raam zorgt voor daglicht.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1973
- Woonoppervlak: ca. 70 m²
- Gelegen op eigen grond
- Terras op het zuidwesten
- Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde
- Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2021
- Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 115,92
- Gezamenlijke fietsenberging
- Gelegen in de ruim opgezette wijk Bloemendaal
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.