Woning te koop: Vlamingstraat 8 2801VW Gouda

Vlamingstraat 8

Gouda 2801VW

Verkoopmakelaar

Blauw Makelaars Graaf Florisweg 115
Gouda 2805AJ

0182-239222
info@blauwmakelaars.nl
www.blauwmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 55 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 12 maart 2024

Omschrijving

WONEN IN DE BINNENSTAD! Je loopt zó de stad in vanuit deze karakteristieke tussenwoning. Het betreft een tweelaagse woning met op de begane grond de woonkamer, keuken en badkamer en vervolgens op de eerste verdieping een enorme overloop en een slaapkamer. Door het plaatsen van de muur kan er op deze verdieping eenvoudig een tweede (grote) slaapkamer gerealiseerd worden. Het royale dakterras van ruim 15 m² is een echte eyecatcher, hier kun je in alle privacy genieten van het avondzonnetje.

De woning is gelegen in de binnenstad van Gouda, een charmante stad met meer dan genoeg winkels, restaurants en terrassen. Ook het NS-station, scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen op loopafstand. Uitvalswegen naar o.a. Rotterdam, Den Haag en Utrecht liggen in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een open trap en een grote raampartij aan de voorzijde. De houten vloer maakt de ruimte tot een sfeervol geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de half-open keuken (af te scheiden door het plaatsen van een deur). De keuken biedt voldoende ruimte voor de eettafel, waardoor er een echte leefkeuken ontstaat. De keuken is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een vriezer. In de keuken ligt een tegelvloer. Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet v.v. duoblok. Verder is er toegang tot de badkamer v.v. douche, wastafel met meubel en designradiator. Vanuit de keuken toegang tot de achterzijde, deze deur kan ook als entree worden gebruikt.

Eerste verdieping:
Overloop met karakteristieke balkenconstructie, dakraam en CV-ketel. De overloop is erg ruim, door het plaatsen van een wand kan hier een extra (grote) slaapkamer worden gecreëerd. Verder is er via de overloop toegang tot een bergvliering en is de slaapkamer toegankelijk. De slaapkamer kijkt uit op de straat aan de voorzijde en beschikt over een wastafel. Via de overloop is er tevens toegang tot een aan de achterzijde geleden dakterras. Het dakterras is voorzien van vlonderplanken en biedt veel privacy. Door de ligging op het noordwesten schijnt hier de avondzon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1900
- Woonoppervlak: ca. 55 m²
- Gelegen op eigen grond
- Gezellige leefkeuken
- Twee slaapkamers mogelijk
- Royaal dakterras
- Gelegen in de binnenstad van Gouda
- Oplevering in overleg

Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.