Statensingel 43

BUITENKANSJE! Instapklaar, een grote zonnige tuin met overkapping én lopend naar de binnenstad. Dit fraaie appartement heeft het allemaal. Het betreft een driekamerappartement gelegen op de eerste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex met een woonkamer, een trendy keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een royale tuin van ca. 68 m². De woning is uitstekend onderhouden en modern afgewerkt, spullen pakken en verhuizen maar!

Het appartement is centraal gelegen, net buiten het centrum van Gouda. De historische binnenstad met winkels en restaurants, het NS-station en buurtwinkels liggen op loopafstand. Boodschappen doen kan op nog geen twee minuten lopen! Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met intercom, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen. Er behoort één berging tot het appartement.

Eerste woonlaag:
Entree/hal met modern betegeld toilet v.v. wandcloset. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en kijkt uit op de Statensingel en een groenstrook. Aan de achterzijde ligt de afgesloten keuken. De keuken is in 2021 vernieuwd en in matgrijs afgewerkt. Met een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een koel-vriescombinatie kom je hier niets tekort.

Er zijn twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer en beschikt over een elektrisch rolluik. Deze slaapkamer biedt direct toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel, een designradiator en de wasmachine-aansluiting. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. Deze slaapkamer biedt toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het oosten, waardoor je hier heerlijk in het ochtendzonnetje van een kopje koffie kunt genieten.

Het gehele appartement (m.u.v. sanitaire en bergruimtes) is voorzien vanen fraaie laminaatvloer (2021).
Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon v.v. bergkast en trapje naar de tuin. De tuin is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een kunstgazon. Achterin zijn er een overkapping en een achterom te vinden. De ligging op het westen is ideaal voor zonliefhebbers; hier schijnt namelijk de middag- en avondzon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1954
- Woonoppervlak: ca. 62 m²
- Gelegen op eigen grond
- Royale achtertuin op het westen
- Balkon aan voor- én achterzijde
- Uitzicht op de Statensingel
- Twee slaapkamers
- Geheel v.v. dubbele beglazing
- VvE-bijdrage: ca. € 101,75 per maand
- Lopend naar de historische binnenstad
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.