Warmoezierskade 20

WAT EEN TUIN! Als je op zoek bent naar een heerlijke buitenruimte met legio mogelijkheden, dan is dit de ideale woning. Het betreft een drielaagse eengezinswoning met op de begane grond een woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur en een badkamer en vervolgens vier slaapkamers verdeeld over de twee verdiepingen. Met een tuin van bijna 16 meter diep kun je hier heerlijk van het buitenleven genieten.

De woning is gelegen in Gouda Noord, een fijne locatie die gunstig is gelegen ten opzichte van zowel natuur als van het centrum. Winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 5 minuten fietsen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een schouw met gezellige gaskachel, met een passende uitstraling bij het bouwjaar van de woning. Aan de achterzijde ligt de open keuken. De keuken beschikt over een gaskookplaat, een afzuigkap en een magnetron. Naast het raam zorgt de lichtkoepel voor extra daglicht. De keuken beschikt over een vaste kast met de CV-ketel. Verder biedt de keuken via een hal toegang tot het toilet v.v. duoblok en designradiator en de badkamer v.v. een douche, een wastafel met meubel en een designradiator.

Via de hal is er toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers. Dankzij de diepte van bijna 16 meter, kun je al je wensen in de tuin waarmaken. Denk aan diverse terrasjes, een moestuin of een gezellige overkapping. Er zijn twee bergruimtes, één berging direct aan de woning en één schuur met openslaande deuren achterin de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde, de andere slaapkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers beschikken over vaste kasten.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. De andere slaapruimte staat in open verbinding met de overloop en is daadwerkelijk als slaapkamer in te richten door het plaatsen van een wand/deur. Zowel voor als achter zijn er erkers, die de ruimtes tot een sfeervol geheel maken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1925
- Woonoppervlak: ca. 104 m²
- Gelegen op eigen grond
- Royale tuin op het zuidwesten
- Vier slaapkamers
- Gelegen in Gouda Noord
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.