Sint Jobstraat 20

* Dit betreft een zeer geliefd woonhuis en er is grote belangstelling getoond. Inmiddels is er in overleg met de verkopers besloten dat er GEEN VERDERE BEZICHTIGINGEN meer ingepland kunnen worden. Excuses voor het ongemak! U kunt altijd op onze website een zoekopdracht invullen zodat wij u automatisch en als eerste op de hoogte kunnen brengen van nieuw aanbod*

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

CHARMANTE PAREL UIT DE JAREN ’30

Op steenworp van het sfeervolle en historische centrum ligt deze KARAKTERISTIEKE en UITSTEKEND ONDERHOUDEN hoekwoning. Dit huis is absoluut de moeite waard om te bekijken en biedt een sfeervolle living met trendy keuken, twee ruime slaapkamers, balkon(s) en een bergzolder.

In combinatie met de diepe (ca. 12meter!) en zonnige achtertuin (zuidoost), een fietsenberging en een extra hobbyruimte. Met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek zoals scholen, kinderdagverblijven, winkels en
sportfaciliteiten is dit met recht een HEERLIJKE PLEK OM TE WONEN.

Uitstekend en consequent onderhouden woonhuis.

Bent u nieuwsgierig geraakt? Wij plannen graag een bezichtiging met u in!

Bouwjaar 1934. Woonoppervlakte ca. 79m2. Inhoud ca. 272m3. Berging ca. 14m2.

Vernieuwingen:

* gehele dak in 2023;
* alle dakpannen vervangen in 2023;
* bedekking platte dak in 2022;
* keuken in 2017;
* meterkast in 2017;
* gevel opnieuw gevoegd in 2023;
* spouwmuurisolatie toegepast in 2022;
* vloerisolatie toegepast in 2023;
* convectorput aangebracht in 2017;
* badkamer in 2014;
* fundering hersteld in 2004 d.m.v. verlaging;

Entree:
Hal, met vernieuwde meterkast, trapopgang, moderne toiletruimte en toegang tot de living.

Ruime living ca. 28m2 en vanwege de hoekligging zeer lichtvriendelijk. De living is sfeervol afgewerkt
met brede massieve houtenvloerdelen (oude kaasplanken) en gladde wandafwerking.

Betrekkelijk hoge plafondhoogte ca. 2.80m. en afgewerkt met Amsterdamse plinten.

Halfopen keukenruimte ca. 9m2 met L-vormige lichte keukenopstelling v.v. oven, 5-pitsgasfornuis,
koel-/vriescombinatie, vaatwasser, RVS afzuigkap en diverse laad- en bergruimtes.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de bergzolder.

Riante slaapkamer (1) ca. 12m2 met sfeervolle houten vloerafwerking en balken tegen het plafond.
Aansluitend aan deze slaapkamer bevinden zich twee balkonnetjes waarvan er één afgesloten is.
Ruime slaapkamer (2) ca. 8.9m2 met extra zijraam en zicht op de achtertuin.

Aan de achterzijde bevindt zich de betegelde badkamer ca. 5.2m2 (uitbouw op oorspronkelijk balkon)
met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine en droger. Vanuit badkamer is er
toegang tot nog eens een balkon (met uitbouw mogelijkheden). Een ideale plek om de was buiten te drogen.

2e verdieping:
Bergzolder met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping is eventueel middels een dakkapel en volwaardige extra kamer te realiseren.

Buiten:
Aan de achterzijde gelegen ruime en diepe (ca. 12m.) achtertuin ca. 52m2 met houten fietsenberging en grote extra berging ca. 12.5m2 aan de achterzijde. Ook deze berging is fijn afgewerkt en thans in gebruik als hobbyruimte.

Afmetingen:
Living ca. 7.75x3.65m.
Keuken ca. 2.22x4.05m.
Slaapkamer (1) ca. 3.75x3.22m.
Slaapkamer (2) ca. 3.28x2.42/3.02m.
Badkamer ca. 2.28x2.28m.

Algemeen:
* uitstekend onderhouden woonhuis;
* dichtbij scholen, kinderdagverblijven, winkels en sportfaciliteiten gelegen;
* op korte afstand gelegen van het medisch centrum en kerken;
* op ca. 5 minuten fietsen van het historische centrum met vele winkels en restaurants;
* op ca. 7 minuten fietsen van het centraal station Gouda;
* op ca. 10 minuten rijden tot de oprit van de A-12 en A-20;
* VERHUISWENS VERKOPER MEDIO EIND AUGUSTUS ’24;

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.