Pepermolenerf 42

Wat een gave tussenwoning is dit! Het begint al in de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook aan de achterkant is er niets te klagen, de grote achtertuin op het oosten zorgt voor vele fijne (zon)uren in de tuin. En dan hebben we het nog niet eens over binnen gehad. Op de begane grond een woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur en vervolgens drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Aan bergruimte ook geen gebrek, zo is er naast de berging in de tuin nog een praktische vliering aanwezig.

De woning is gelegen in Gouda Goverwelle, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen scholen, het openbaar vervoer en het wijkwinkelcentrum op loopafstand. Ook sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 10 minuten fietsen.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met parkeerplaats. Entree/hal met meterkast, toilet v.v. duoblok en fonteintje, vaste kast en trapopgang. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en biedt toegang tot de aan de voorzijde gelegen open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een oven. De keuken is voorzien van boven- en onderkastruimte en is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Op de gehele begane grond (m.u.v. het toilet) ligt een fraaie laminaatvloer.

Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De achtertuin is grotendeels betegeld en omheind met een schutting, ideaal voor de tuinliefhebbers die van weinig onderhoud houden. Door de ligging op het oosten schijnt hier de ochtend- en middagzon. Achterin de tuin zijn er een berging met overkapping en een achterom te vinden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. Twee slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van kunststof dakramen. De badkamer beschikt over een douche, een tweede toilet, een wastafel met meubel en spiegelkast en de wasmachine-aansluiting. Het dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Vliering:
Vanuit de overloop op de eerste verdieping een vlizotrap naar de bergvliering. Hier zijn de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit gesitueerd. Het dak van de vliering is geïsoleerd.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1988
- Woonoppervlak: ca. 78 m²
- Gelegen op eigen grond
- Zonnige tuin met overkapping
- Drie slaapkamers
- Ruime vliering
- Geheel v.v. dubbel glas
- Keuken met inbouwapparatuur
- Gelegen in Gouda Goverwelle
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.