Pelmolenerf 13

DRIEKAMERAPPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS! Dit gave driekamerappartement op de tweede verdieping is zeker een kijkje waard. Het betreft goed onderhouden appartement gelegen in een kleinschalig appartementencomplex. Met een ruime woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad én een zonnig balkon kom je hier niets tekort. Last but not least beschikt het appartement over energielabel A, goed voor de leencapaciteit en de maandelijkse energierekening!

De woning is gelegen in Gouda Goverwelle, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen scholen, het openbaar vervoer en het wijkwinkelcentrum op loopafstand. Ook sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 10 minuten fietsen.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met brievenbussen en trap- en liftopgang naar de verdiepingen. Tevens is er een eigen berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats op het privéparkeerterrein.

Tweede verdieping:
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken, waaronder een inpandige berging met daarin de wasmachine- en drogeraansluiting, de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is speels ingedeeld dankzij de schuine wand. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een living en een eethoek. Vanuit de woonkamer toegang tot de open keuken. De keuken is modern uitgevoerd en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, een oven, een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. De boven- en bovenkasten zorgen voor veel opbergruimte.

Vanuit de hal zijn twee slaapkamers, de badkamer en het toilet toegankelijk. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van en vaste kast. Tevens is er vanuit de overloop een extra vaste kast toegankelijk. De badkamer is inpandig en is voorzien van een douche, een ligbad en een wastafel met meubel en verlichte spiegel. Via de hal is het separate toilet v.v. duoblok en fonteintje bereikbaar.

Het gehele appartement (m.u.v. sanitaire en bergruimtes) is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het zuiden, de perfecte ligging voor zonaanbidders. Het balkon is voorzien van vlonders en kijkt uit op de wijk, en de singel, waardoor er zowel een levendig als groen uitzicht ontstaat.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1992
- Woonoppervlak: ca. 76 m²
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 166,-
- Energielabel A
- Balkon op het zuiden
- Inclusief eigen parkerplaats
- Gelegen in Gouda Goverwelle
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.