Lindelaan 2

HOEKWONING MET GROTE TUIN! Deze goed onderhouden hoekwoning is zeker een kijkje waard! Het betreft een drielaagse eengezinswoning met op de begane grond een royale woonkamer en leefkeuken met inbouwapparatuur, op de eerste verdieping twee slaapkamers van goed formaat en een moderne badkamer en vervolgens op de tweede verdieping nog eens twee ruime slaapkamers. Op elke woonlaag is de ruimte goed terug te zien. En niet alleen vanbinnen, de woning is namelijk gelegen op een perceel van maar liefst 219 m². Met een ruime voor-, zij- en achtertuin is er aan buitenruimte geen gebrek.

De woning is gelegen aan een autovrije straat in de groene en ruim opgezette wijk Bloemendaal. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Zo liggen de supermarkt, eetgelegenheden, zorgvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer op slechts enkele minuten fietsen. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 15 minuten met de fiets te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Royale, deels betegelde voortuin met vaste beplanting. Entree/hal met trendy betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje en meterkast. Toegang tot de woonkamer, de living bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een gezellige houtkachel. Het zijraam zorgt voor extra lichtinval. De half-open leefkeuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combi-oven, een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. Er is veel opbergruimte dankzij de onder- en bovenkasten en de keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Door de breedte past hier prima een eettafel, waardoor er een echte leefkeuken ontstaat. Op de gehele begane grond (m.u.v. het toilet) ligt een massieve houten vloer (Siberisch lariks).

Vanuit de keuken is de toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon. Het elektrische zonnescherm zorgt voor een schaduwplekje op warme dagen. De tuin beschikt over een stenen terras, een gazon, veel vaste beplanting -waaronder diverse fruitbomen- en een composiet vlonderterras achterin. De achtertuin biedt toegang tot de zijtuin. De zijtuin is voorzien van een fraaie overkapping, een houten berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de moderne badkamer. Vanuit de overloop toegang via de hal naar de slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, de andere slaapkamer ligt aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste schuifwandenkasten, elektrische zonwering en een laminaatvloer. Door de hal te vergroten is het mogelijk om de grootste slaapkamer in twee slaapkamers te splitsen. De badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een designradiator, een dubbele wastafel met verlichte spiegelkast en een tweede toilet. De badkamer is volledig betegeld in moderne, neutrale kleurstelling en beschikt over een raam, dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.
Overloop met vaste kast met daarin de wasmachine-aansluiting, de mechanische ventilatie-unit en de CV-ketel (2015). Toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en beschikt over veel opbergruimte. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een zijraam. Ook deze slaapkamer biedt veel bergruimte dankzij de handige nisjes en de bergvliering over de gehele breedte van het huis. Deze verdieping is extra ruim dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen en screens.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1975
- Woonoppervlak: ca. 133 m²
- Gelegen op 219 m² eigen grond
- Hoekwoning
- Zonnige achtertuin op het westen
- Vloer- en zijgevelisolatie
- Geheel v.v. dubbel glas
- Vier royale slaapkamers
- Er is een VvE t.b.v. onderhoud achterpaden, gezamenlijke rioolontstopping en verkenning isolatiemaatregelen, bijdrage ca. € 44,64 per jaar
- Gelegen in de groene wijk Bloemendaal
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.