Woning te koop: Koekoekstraat 38 2802CD Gouda

*** Kijkdagen vol - plaatsing op de reservelijst is mogelijk ***

Sfeervolle en ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers in een kindvriendelijke woonomgeving met gunstige ligging ten opzichten van centrum en treinstation.

Gezellig en karakteristiek huis om je thuis te voelen; met veel ruimte op de begane grond, diverse glas-in-lood delen, openslaande deuren naar de achtertuin en een groot dakterras op de eerste verdieping. Ook de twee dakkapellen dragen bij aan de ruimtelijke woonbeleving van dit leuke woonhuis.

Kindvriendelijk gelegen in het rustige deel van de wijk Korte Akkeren. Nabij speeltuin, supermarkt, openbaar vervoer, sportverenigingen en basisscholen. Het gezellige centrum van Gouda en (intercity)treinstation is slechts enkele minuten fietsen.

Indeling
Via de voortuin met een prachtige fruitboom bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst treft u een lange hal met verschillende authentieke details – vanaf hier heeft u toegang naar het toilet, de keuken, woonkamer en een trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer is dankzij de gerealiseerde uitbouw (2004) extra ruimtelijk – de kamer en suite situatie en uitbouw geeft het huis extra karakter. Aan de voorzijde een sfeervolle zitkamer met fraaie glas in lood ramen en schuifdeuren. De achterkamer is met de uitbouw tweeledig waarbij het raamkozijn van de oorspronkelijke achtergevel uitstekend fungeert als roomdivider – de originele deuren van dit raamkozijn zijn nog aanwezig (ter informatie).
Ander leuk detail is dat in zowel de voor- als achterkamer de marmerschouwen behouden zijn gebleven. De vloer bestaat uit (Amerikaanse) grenenhouten vloerdelen. De achterkamer met de openslaande deuren brengt de achtertuin mooi in verbinding. Een heerlijke buitenruimte met achterom en een vrijstaande stenen berging.

De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en heeft ook een directe toegang met de achtertuin. De keuken is uitgerust met een inbouwoven, kookplaat (4 pits gas), spoelbak, afzuigkap en is er ruimte voor een vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er voldoende opbergruimte en bovenkasten aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer, drie slaapkamers, dakterras en trap naar de tweede verdieping. De twee ruimste slaapkamers beschikken over een vaste kast - de kamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het dakterras. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en groot genoeg als kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is gunstig gelegen aan de achterzijde met een deur dat naast aangenaam daglicht ook toegang geeft naar het dakterras. De badkamer is voorzien van een wastafel, kast en een ligbad met douche gedeelte.

Tweede verdieping:
Tweede verdieping beschikt over twee dakkapellen waardoor er een ruime voorzolder is ontstaan met twee slaapkamers. Op de voorzolder treft u de CV-ketel (Intergas HR combiketel uit 2015) en vindt u net zoals op de slaapkamers extra bergruimte.

Uitgelichte kenmerken;
Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 128 m²
Energielabel C
Bouwjaar 1940
Uitbouw gerealiseerd in 2014
Vloer begane grond geïsoleerd
Dak geïsoleerd
Schilderwerk buiten 2023 en 2024
Grotendeels dubbelglas
Dakkapel voorzijde ca.2014
Dakkapel achterzijde ca.1996
Vrijstaande berging achtertuin (2010)

Disclaimer
De afmetingen zijn conform de branchebrede meetinstructie om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovendien is grote zorgvuldigheid betracht bij de samenstelling van alle verstrekte informatie. Echter zijn onjuistheden niet volledig uit te sluiten, daarom kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor foutieve of onvolledige informatie.

Lees de volledige omschrijving

Koekoekstraat 38

Adelmar Makelaardij

Omschrijving

Kenmerken

Locatie

Plattegronden

Financiering

Verkoopmakelaar