Woning te koop: Bleulandweg 426 2803HR Gouda

Bleulandweg 426

Gouda 2803HR

Verkoopmakelaar

Blauw Makelaars Graaf Florisweg 115
Gouda 2805AJ

0182-239222
info@blauwmakelaars.nl
www.blauwmakelaars.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 87 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 25 april 2024

Omschrijving

GENIETEN OP HOOGTE! Dat kan bij dit goed verzorgde vierkamerappartement. Het betreft appartement gelegen op de zesde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een afgesloten keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. Als kers op de taart is er ook nog eens een woningbreed balkon op het westen, zonnen maar! Het privézwembad behorend bij het complex zorgt voor verkoeling in warme zomers. Vanaf het balkon is er een mooi uitzicht op zowel groen en water als op de Goudse stad.

De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Bloemendaal. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Zo liggen de supermarkt, eetgelegenheden, zorgvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer op slechts enkele minuten fietsen. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en toegang tot trappenhuis en dubbele lift.

Zesde verdieping:
Entree/tochtportaal, tussenhal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde. Met een oppervlak van ca. 28 m² heb je hier meer dan genoeg ruimte voor de living en een grote eettafel. De grote raampartijen die lopen over de gehele breedte zorgen voor een mooie lichtinval. De afgesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een koelkast, een dubbele spoelbak, een oven, een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken beschikt over veel kastruimte dankzij de L-opstelling en de boven- en onderkasten. In de keuken bevindt zich tevens een vaste kast met daarin de wasmachine-aansluiting.

Er zijn in totaal drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is via de woonkamer via een grote schuifdeur toegankelijk. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement.

Vanuit de tussenhal zijn verder een diepe vaste kast en de badkamer bereikbaar. De badkamer is in zijn geheel betegeld en beschikt over een douchecabine, een designradiator, een wastafel met meubel, een toilet (wandcloset) en de boiler. De badkamer is eveneens via een schuifdeur vanuit de grootste slaapkamer toegankelijk.

Vanuit de grootste slaapkamer is er toegang tot het balkon. Door de westenligging kun je hier genieten van de middag- en avondzon. Het balkon loopt over de gehele breedte van de woning.

Er behoort een openluchtzwembad bij de VVE (wordt verwarmd tussen mei en september), welke exclusief voor bewoners van de drie Bleulandflats en de Dreef toegankelijk is.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1967
- Woonoppervlak: ca. 86 m2
- Gelegen op eigen grond
- Zonnig balkon op het westen
- Actieve VvE
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 272,- (incl. zwembad en voorschot stookkosten á € 80,-)
- Gelegen in de populaire wijk Bloemendaal
- Oplevering in overleg

Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.