Derde kade 72

BIEDEN VANAF €350.000 k.k.
Stap binnen in deze mooie, compleet gerenoveerde tussenwoning in het centrum van Gouda, op loopafstand van de gezellige binnenstad en alle voorzieningen. Deze karakteristieke woning uit 1909 heeft een verrassend modern interieur en biedt energielabel A voor ultiem wooncomfort.

Op de begane grond word je verwelkomd door een stijlvolle vloer met vloerverwarming, waardoor je altijd een aangename binnen temperatuur hebt. De tuingerichte woonkamer met openslaande deuren biedt een overvloed aan natuurlijk licht en directe toegang tot de diepe achtertuin van maar liefst 17 meter - perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De ruime, moderne keuken met eetgedeelte heeft alles wat je nodig hebt om uitgebreid te kokkerellen en te tafelen met vrienden of familie.

De combinatie van de centrale locatie, het energielabel A en de indrukwekkende achtertuin maakt deze woning tot een heerlijke woonplek midden in het centrum van Gouda!

Nieuwsgierig?
We stippen alvast nog meer pluspunten van deze woning aan:
• Energielabel A!
• Bouwjaar 1909
• Woonoppervlakte 90 m²
• Perceeloppervlakte 150 m²
• Een tuingerichte woonkamer met uitbouw en openslaande deuren
• Een sfeervolle woonkeuken met gezellige eethoek en moderne keuken
• De begane grond heeft een prachtige keramiek tegelvloer mét vloerverwarming
• In totaal twee slaapkamers
• Een complete badkamer met ligbad en douche
• Een berging op de eerste verdieping met wasmachine en droger aansluiting
• Nostalgische paneeldeuren in de gehele woning
• Zowel de overloop als de badkamer beschikken over een nieuwe lichtkoepel uit 2023
• In 2008 is gehele benedenverdieping verbouwd en een broodjesvloer aangebracht
• Het dak is vernieuwd in 2005 en voorzien van isolatie
• Het dak van de uitbouw is in 2015 helemaal vernieuwd
• Buitenschilderwerk van de voorgevel beneden is in 2023 nog uitgevoerd
• De buitendeur is in 2024 vervangen
• Nieuwe pomp voor de vloerverwarming is in 2023 geïnstalleerd
• De fundering is volledig hersteld door de gemeente
• Een riante, verzorgde achtertuin van maar liefst 17 meter diep!
• De tuin is gelegen op het Noordoosten, hier kun je altijd een plekje in de zon of schaduw vinden om heerlijk buiten te kunnen zitten
• De tuin heeft een vrijstaande houten berging en achterom
• Een stuk eigen grond van 2 meter achter de berging
• Gelegen in de populaire Kadenbuurt met speelvoorziening dichtbij en de binnenstad en alle voorzieningen op loop- en fietsafstand!

De omgeving.
De woning is gelegen in de geliefde Kadenbuurt, in de wijk Kort Haarlem. De binnenstad ligt op tien minuten loopafstand en drie minuten fietsafstand. Ook de snelweg bereik je binnen een paar autominuten. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar: het station Gouda is makkelijk aan te lopen of binnen een paar fietsminuten bereikbaar. Met de trein bereik je in 20 minuten het centrum van Utrecht, Rotterdam of Den Haag. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen en middelbare scholen aanwezig. Even een avondje uit? De Schouwburg en bioscoop bevinden zich op loopafstand!

Kijken?
Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.