Albrechtsveld 28

De woning is gelegen in de woonwijk Bloemendaal. De wijk staat bekend om de ruime opzet en veel groen. Het winkelcentrum Bloemendaal en openbaar vervoer liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Ook scholen, uitvalswegen en sportaccommodaties liggen in de directe nabijheid.

De historische Goudse binnenstad is in 10 minuten met de fiets te bereiken. Liever de natuur opzoeken? Je wandelt zo de polder Bloemendaal in en fietst in nog geen tien minuten naar de Reeuwijkse Plassen, een recreatiegebied dat zich uitstekend leent voor wandelingen, fietstochten en watersporten.




Indeling
Begane grond:
(voor afmetingen en schematische indeling verwijzen wij u naar de plattegronden)
Voortuin met toegang tot parkeerplaats, toegang tot de berging, welke ook van binnenuit bereikbaar is en een plaatsje, keurig verstopt, voor de afval containers.

Entree/hal met meterkast, toilet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer ligt aan de tuinzijde, door de raampartijen over de gehele breedte, en de lichtinval van de zijkant spreken we over een lichtrijke living.

De open keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een keukenblok met spoelbak,
groot werkblad in L vorm, koelkast, apothekerskast, combimagnetron, vaatwasmachine en veel kastruimte. Het gasfornuis staat los in de keuken.
In de living staat een open haard.

Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De tuin is op het zuidoosten gelegen, ideaal voor de ochtend, middag en stukje avond zon. De tuin is grotendeels betegeld, Een zitje gemaakt voor de avondzon in de vooravond. De toegang is via de woonkamer en de zijzijde van de woning.


Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en loopt over de gehele breedte. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De grote slaapkamer geeft toegang tot het dakterras.

Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

De badkamer beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel.


Tweede verdieping
Overloop, toegang tot bergruimte met CV-ketel (2022), wasmachine-aansluiting en de mechanische ventilatie-unit.

Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is het grootst en loopt over de gehele breedte. Deze kamer biedt toegang tot het balkon.
De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde.

Door de hoge nok in beide slaapkamers wordt het ruimtelijk gevoel versterkt.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: ca. 1976
- Woonoppervlak: ca. 130 m²
- Gelegen op eigen grond
- Zonnige achtertuin
- Parkeerplaats naast de zijgevel (hoekwoning) op eigen terrein

- Alle verdiepingen belegd met laminaat
- Alle verdiepingen met kunststof kozijnen
- Energielabel C
- CV is een Intergas Kombi Kompakt uit 2022. Ketel is in eigendom van verkoper
- Gelegen in de groene woonwijk Bloemendaal

- Met de vele kamers een ideaal gezinshuis
- Door de grote schuifpui haal je buiten naar binnen en kan je extra genieten van het vrije buitenleven
- Rustige omgeving zonder doorgaand verkeer
- Oplevering in overleg


Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.