nieuw beschikbaar

van den Boschstraat 25

2804JN Gouda

€ 269.000,- k.k.
Type woning Galerijflat
Woonoppervlakte 62 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 10 juli 2024

Omschrijving

Comfortabel, licht en slim ingedeeld driekamerappartement op een centrale plek in Gouda. Een onderhoudsvriendelijk appartement uit 1986 met geliefde kenmerken.
De woonkamer met open keuken biedt een ruimtelijk living waarbij het balkon fraai in het verlengde ligt. De twee ruime slaapkamers zijn gesitueerd aan de voor- en achterzijde van het appartement met daartussen een separaat toilet, vaste kast en badkamer.
Op de begane grond een ruime privé berging met elektra – ideaal voor het opladen van je e-bike of scooter. Rondom het appartementencomplex is er voldoende parkeergelegenheid waar u zonder vergunning kunt parkeren.

De ligging in de verrassend groene omgeving “De Mammoet” biedt veel faciliteiten dichtbij. Denk aan de Reeuwijkse Plassen, treinstation Gouda (5 minuten fietsen), supermarkt maar ook de gezellige binnenstad van Gouda op slechts 6 minuten fietsen afstand. Met de auto bent u ook snel onderweg met de rijksweg A12 circa 5-6 minuten rijden.

Uitgelichte kenmerken:
- Twee ruime slaapkamers
- Energielabel C
- Ruim balkon
- Kunststof raamkozijnen
- Zonnige ligging (oost/west)
- Openbaar parkeren
- VvE bijdrage € 168,48 per maand
- Ruime berging begane grond

Begane grond:
Het trappenhuis deelt u slechts met een paar andere bewoners, het appartement op de eerste verdieping is eenvoudig bereikbaar via de brede trap. Op de begane grond vindt u de privé berging van dit appartement met elektra.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping van het complex bereikt u het appartement waar u direct het ruime balkon treft. Via de privé gesitueerde buitenruimte heeft u toegang tot de voordeur en de buitendeur van de living waarmee het balkon tevens in verbinding staat.

Achter de voordeur is een langgerekte hal met toegang naar alle ruimtes van het appartement. De woonkamer met open keuken staat mooi in verbinding met de buitenruimte en vormt een fijn geheel. De ligging op het oosten en westen geeft mede dankzij de grote raampartijen fraai binnenvallend zonlicht in de ochtend en middag/avond. De kozijnen zijn kunststof uitgevoerd en het geheel is voorzien van dubbelglas.

De open keuken in hoekopstelling beschikt over een spoelbak, fornuis, afzuigkap, koelkast en bovenkasten. In de keuken is ook plek voor een inbouwvaatwasser.

De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een draai/kiepraam, laminaatvloer en een vaste (kleding)kast. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt ook over een draai/kiepraam. Een ander fijn kenmerk van dit appartement is de separaat gesitueerde toiletruimte, ruim bemeten en voorzien van een fonteintje. De naastgelegen badkamer is slim ingedeeld met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. Via de hal is er een tweede inbouwkast met de cv installatie van de woning.


Toelichtingsclausule meetinstructie
De meetinstructie is volgens de NEN2580 normering. Bedoeld om een eenduidige manier van werken te bewerkstelligen voor het duiden van de (gebruiks)oppervlakte. Verschillen in uitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door interpretatieverschillen, afrondingen of eventuele beperkingen bij het uitvoeren van de inmeting.

Disclaimer
Aanbiedingsinformatie kan niet worden beschouwd als een aanbieding en offerte. Informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen en dergelijke blijven vrijblijvend. Overeenstemming wordt pas bereikt op het moment dat een ondertekende overeenkomst is gesloten. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de samengestelde gegevens.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 269.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
10 juli 2024
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 168.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
galerijflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
plat dak
Indeling
Aantal woonlagen
1
Gelegen op woonlaag
2
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
62 m²
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
194 m³
Bergruimte
Soort
box
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Zonneterras
6 m² (267 m diep en 243 m breed)
Ligging zonneterras
oost
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas HR Kombi Kompakt 22 (combiketel) uit 2005 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.