Woning te koop: Nieuwvlietseweg 10 4503GW Groede

Nieuwvlietseweg 10

Groede 4503GW

Verkoopmakelaar

Verhage-Lemahieu Boulevard de Wielingen 33
Cadzand 4506JJ

0117-760160
info@verhage-lemahieu.nl
www.verhage-lemahieu.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 184 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 5 oktober 2023

Omschrijving

Welkom in deze ruime, charmante en goed onderhouden woning, gelegen in de weidse polders van Nieuwvliet net buiten het sfeervolle dorp Groede en op slechts 2 kilometer van het strand. Deze woning biedt alle comfort en gemakken die een gezin nodig heeft, plus enkele geweldige extra's die u zeker zullen verrassen.

De originele woning is in de loop der jaren uitgebreid met een flinke aanbouw, waarbij de voormalige garage nu ook is opgenomen in de woning. Zo beschikt de woning over verschillende leefruimtes en 2 aparte bovenverdiepingen.

Indeling
De entree is gesitueerd in de aanbouw. Via de royale hal betreedt u de grote leefkeuken als kloppend hart van de woning. Een aparte eethoek en ruimte voor een kantoor maken deze ruimte op en top functioneel. De keuken is zeer compleet uitgerust en voorzien van topapparatuur, waaronder een Novy afzuigkap, vrijstaande Bosch koelkast, stoomoven, combi-oven, gewone oven, afwasmachine (slechts 3 jaar oud), frituur en grillplaat. Daarnaast is de keuken voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat van AEG, met daaraan vast een mooi houten blad. De barkrukken aan dit blad maken dit een ideale plaats om te koken en eten met familie en vrienden. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een aangenaam gevoel in deze ruimte.

Vanuit de keuken betreedt u het originele huis, hier is de lichte woonkamer aangekleed een mooie eikenhouten parketvloer. Uniek zijn de ramen aan alle kanten, zodat u ook binnen kunt genieten van de mooie uitzichten en de natuur in alle seizoenen. Dankzij de gezellige houtkachel is de woonkamer ook perfect voor knusse avonden.

Op de benedenverdieping vindt u ook nog een ruime bijkeuken, toegankelijk vanuit zowel de hal als de keuken en een kelder. Genoeg bergruimte dus.

Eerste verdieping
Op de verdieping boven woonkamer vindt u een grote en een kleinere slaapkamer. Open de ramen en geniet van het weidse uitzicht tot aan de kustlijn van Groede en Nieuwvliet, met de duinen als decor. Deze bovenverdieping beschikt ook over een moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafel, bidet en toilet. De master bedroom heeft inbouwkasten onder het schuine dak en de mogelijkheid om een dakterras te creëren met een deur direct vanuit de slaapkamer.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de vliering te bereiken.

Overige verdiepingen
In de aanbouw is de andere bovenverdieping, deze is via de trap in de hal te bereiken. Aan weerszijden een fijne slaapkamer en daartussen een compacte badkamer met douche, wastafel en toilet. Dit gedeelte is prima als guesthouse te gebruiken of als vleugel voor de kinderen.

Tuin
De tuin is een waar paradijs tussen de weelderige begroeiing, met doorkijkjes naar het charmante bruggetje en tuinhuisje. Er zijn verschillende terrassen om heerlijk op te luieren in een zonnig hoekje of te bbq’en op het grote terras bij de keuken. U vindt er kersen-, appel-, peer- en pruimenbomen en tegen de muur groeit een druif waardoor u kunt genieten van vers fruit uit eigen tuin. De authentieke knotwilgen zijn kenmerkend voor het Zeeuws Vlaamse landschap.

Bijzonderheden
Op de oprit direct naast het huis staat een ruime carport voor 2 auto’s en een (fietsen)schuurtje. Daarnaast is er op de oprit nog plaats voor 3 of 4 auto’s.
Aan het andere eind van de tuin is nog een carport voor bijvoorbeeld de stalling van uw camper of caravan.

Het energielabel (B) van deze woning spreekt voor zich. Door de nette en pas geschilderde houten kozijnen met dubbel glas, wordt de woning van een comfortabel binnenklimaat voorzien. Daarnaast is deze woning uitgerust met zonnepanelen op het bijgebouw en een warmtepomp wat bijdraagt aan een gunstige energierekening.

Deze woning biedt het beste van zowel binnen- als buitenleven. Mis deze kans niet om deze unieke woning te bezichtigen en je nieuwe thuis te ontdekken! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.