beschikbaar

Molenstraat 35

4503BA Groede

€ 325.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 87 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 23 november 2023

Omschrijving

Leuke woning met verrassend diepe en royale tuin en een heerlijk atelier, in het hart van Groede, mooi gelegen tegenover een monumentale tuinmuur van de pastorie.

Perceelgrootte: 817 m².
Bouwjaar: ca. 1901, deels gerenoveerd in 2020.
Energielabel: E.
2 Slaapkamers, waarvan 1 dubbele kamer.

Echt een leuke woning op een prettige locatie. De indeling is net wat anders dan gangbaar. De woning heeft nog wat aandacht nodig, maar als je daar doorheen kunt kijken zul je de mogelijkheden zeker zien.
En die tuin…daar kun je in alle rust een complete wandeling maken!

Indeling
Lange gang met trap naar de 1e verdieping.
Zitkamer met vinyl op de vloer en een knus hoekje.
Woonkeuken met alle apparatuur, gerenoveerd in 2020 (deurtjes, blad en apparatuur).
In een kast in de keuken bevindt zich de geiser.
Achter halletje met tuindeur en toilet.

Buitenom bereikbare bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting.
Atelier / tuinkamer met veel lichtinval, een gaskachel en openslaande tuindeuren.
Tevens nog een buitenom bereikbare kleine tuinberging.

Eerste verdieping
Overloop met veel lichtinval en een kleine doucheruimte.
1e Ruime slaapkamer met vaste kast en wastafel.
2e Slaapkamer met wastafel en uitbouw met kantoorhoek annex 3e slaapkamer.

Tweede verdieping
Bergzolder, bereikbaar via een luik en een ladder, met een groot velux venster.

Tuin
Patiotuin achter de woonkeuken.
Vanuit het atelier of de patio bereik je de diepe tuin.
De tuin is bijna 100 meter diep. Het eerste deel heeft de breedte van het huis, maar halverwege wordt hij 2 keer zo breed! En dat in het “hart van Groede”!.
Er staat een tuinhuisje halverwege de tuin.
Ook is er een achteruitgang zodat je met de fiets of te voet achterlangs weg kunt.

Bijzonderheden
In 2020 zijn de dakgoot aan de achterzijde en de kielgoot vernieuwd.
Ook is de achtergevel bekleed in 2020.
Achterzijde heeft kunststof kozijnen met dubbel glas.
Aan de voorzijde zijn houten kozijnen met HR++ glas (2017).
De overige kozijnen zijn van hout, waarbij een enkel raam nog enkel glas heeft.
Verwarming met gaskachels in woonkamer, keuken en hobbykamer.
Warm water via een geiser in de keuken.
Meterkast bestaat uit 2 delen, daar deze ooit uitgebreid is.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
23 november 2023
Aanvaarding
per direct
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
817 m²
Woonoppervlakte
87 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
395 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Bouwperiode
-1906
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
tv kabel, dakraam
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in centrum
Achtertuin
600 m² (100 m diep en 6 m breed)
Energie
Energielabel
E
Verwarming
gaskachels

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.